Omschrijving
ALGEMEEN:
Aan de rand van winkelcentrum Blokhuis en het bruisende ‘Dorpshart’ van Lisse ligt deze vrijstaande (winkel-/kantoor-/praktijk)ruimte met een prachtig breed front van bijna 20 meter en een royale oppervlakte van ca. 952 m² VVO verdeeld over meerdere splitlevel niveaus die allemaal met elkaar in open verbinding staan. Door de ruime bestemmingsplanmogelijkheden kan deze unieke en verrassende ruimte voor velerlei doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 (1a, 1b en 1c en uitsluitend inpandig).
Boven de winkel bevinden zich elf woonappartementen, wat bijdraagt aan de levendigheid van de locatie.
In de directe nabijheid vindt u zowel landelijke winkelketens zoals C&A, Hema en ICI Paris, als lokale speciaalzaken zoals Schulte Herenmode, het Smaakhuis en Bakker Van Maanen. Ook restaurants en andere horecagelegenheden zijn ruim vertegenwoordigd. Voor klanten en bezoekers zijn er ruime parkeermogelijkheden op openbare parkeerterreinen aan zowel de voor- als achterzijde van het pand (blauwe zone).
INDELING:
Dit prachtige en speels ingerichte vrijstaande object is heel verrassend ingedeeld:
Entree met openslaande deuren. De prachtig overzichtelijke en speels ingerichte (winkel)ruimte op de begane grond heeft een groot front voorzien van grote raampartijen in zowel de voor- als de zijgevel. In de (winkel)ruimte een representatieve grote ronde vide die zicht geeft op de (winkel)ruimte in het grote souterrain. Achter in de (winkel)ruimte een open trappartij met vide naar de entresol én naar het kleine souterrain. Vanaf zowel de entresol als het kleine souterrain zicht op de (winkel)ruimte op de begane grond.
Een open trappartij in het kleine souterrain geeft toegang tot het verrassende grote en hoge souterrain. Dit verrassende souterrain is door de grote vide een mooie lichte ruimte die op haar beurt middels de vide ook weer in verbinding staat met de (winkel)ruimte op de begane grond. Dus ondanks de diverse niveauverschillen is het een overzichtelijke ruimte met vanuit nagenoeg alle ruimten zicht op de grote (winkel)ruimte op de begane grond.
Links achterin op zowel de begane grond en in het grote souterrain een opslagruimte die middels een goederenlift met elkaar verbonden zijn. In de opslagruimte op de begane grond dubbele deuren voor het laden en lossen van goederen.
OPPERVLAKTEN:
- Begane grond: ca. 308 m² VVO;
- Entresol: ca. 148 m² VVO;
- Souterrain klein: ca. 135 m² VVO;
- Souterrain groot: ca. 323 m² VVO;
- Opslagruimte begane grond: ca. 20 m² VVO;
- Opslagruimte souterrain: ca. 18 m² VVO;
Totaal ca. 952 m² VVO.
VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
De (winkel)ruimte wordt casco verhuurd.
- Breed front bijna 20 meter breed;
- Openslaande deuren;
- Splitlevel niveau;
- Souterrain;
- Nooduitgang op de begane grond;
- Grote ronde vide met zicht op de (winkel)ruimte in het souterrain;
- Opslagruimte met goederenlift op de begane grond en in het souterrain;
- Toiletgroep met fontein;
- (Winkel)ruimte op de entresol en in souterrain;
- Lamelparket zowel in het kleine als het grote souterrain;
- Afgewerkte wanden.
Deze voorzieningen worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken geen deel uit van het gehuurde.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en/of vervanging van vermelde voorzieningen en dient deze voorzieningen aan het einde van huurperiode in het gehuurde achter te laten.
In geval van verkoop vindt de levering plaats onder het zogeheten "as-is, where is"-principe.
BIJZONDERHEDEN:
Diverse voorzieningen ter overname:
- (Inbouw) verlichtingsarmaturen;
- Cv-ketel.
BOUWJAAR:
1979.
PARKEREN:
Bij de winkelruimte behoren vier exclusieve parkeerplaatsen waarvan één aan de zijkant en de overige aan de achterzijde van het pand. Daarnaast is er ruime parkeermogelijkheden op openbare parkeerterreinen aan zowel de voor- als achterzijde van het pand (blauwe zone).
BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Lisse Centrum 2011" heeft het pand de bestemming 'Gemengd'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Lisse, sectie D, nummer 6445, appartementsindexnummer A1 en perceel nummer 6637, groot 168 m².
KOOPPRIJS:
€ 995.000,= k.k. (er is geen BTW van toepassing), de notariële levering vindt plaats onder het zogeheten "as-is, where is"-principe.
HUURPRIJS:
€ 89.995,= per jaar exclusief BTW.
OPLEVERING:
In overleg.
HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
WWFT:
In het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) zijn wij wettelijk verplicht o.a. een cliëntenonderzoek uit te voeren.
Een cliëntenonderzoek betreft onder andere onderzoek naar de herkomst van middelen bij (aan)koop van onroerend goed en onderzoek naar de identiteit van partijen.
Aan de rand van winkelcentrum Blokhuis en het bruisende ‘Dorpshart’ van Lisse ligt deze vrijstaande (winkel-/kantoor-/praktijk)ruimte met een prachtig breed front van bijna 20 meter en een royale oppervlakte van ca. 952 m² VVO verdeeld over meerdere splitlevel niveaus die allemaal met elkaar in open verbinding staan. Door de ruime bestemmingsplanmogelijkheden kan deze unieke en verrassende ruimte voor velerlei doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 (1a, 1b en 1c en uitsluitend inpandig).
Boven de winkel bevinden zich elf woonappartementen, wat bijdraagt aan de levendigheid van de locatie.
In de directe nabijheid vindt u zowel landelijke winkelketens zoals C&A, Hema en ICI Paris, als lokale speciaalzaken zoals Schulte Herenmode, het Smaakhuis en Bakker Van Maanen. Ook restaurants en andere horecagelegenheden zijn ruim vertegenwoordigd. Voor klanten en bezoekers zijn er ruime parkeermogelijkheden op openbare parkeerterreinen aan zowel de voor- als achterzijde van het pand (blauwe zone).
INDELING:
Dit prachtige en speels ingerichte vrijstaande object is heel verrassend ingedeeld:
Entree met openslaande deuren. De prachtig overzichtelijke en speels ingerichte (winkel)ruimte op de begane grond heeft een groot front voorzien van grote raampartijen in zowel de voor- als de zijgevel. In de (winkel)ruimte een representatieve grote ronde vide die zicht geeft op de (winkel)ruimte in het grote souterrain. Achter in de (winkel)ruimte een open trappartij met vide naar de entresol én naar het kleine souterrain. Vanaf zowel de entresol als het kleine souterrain zicht op de (winkel)ruimte op de begane grond.
Een open trappartij in het kleine souterrain geeft toegang tot het verrassende grote en hoge souterrain. Dit verrassende souterrain is door de grote vide een mooie lichte ruimte die op haar beurt middels de vide ook weer in verbinding staat met de (winkel)ruimte op de begane grond. Dus ondanks de diverse niveauverschillen is het een overzichtelijke ruimte met vanuit nagenoeg alle ruimten zicht op de grote (winkel)ruimte op de begane grond.
Links achterin op zowel de begane grond en in het grote souterrain een opslagruimte die middels een goederenlift met elkaar verbonden zijn. In de opslagruimte op de begane grond dubbele deuren voor het laden en lossen van goederen.
OPPERVLAKTEN:
- Begane grond: ca. 308 m² VVO;
- Entresol: ca. 148 m² VVO;
- Souterrain klein: ca. 135 m² VVO;
- Souterrain groot: ca. 323 m² VVO;
- Opslagruimte begane grond: ca. 20 m² VVO;
- Opslagruimte souterrain: ca. 18 m² VVO;
Totaal ca. 952 m² VVO.
VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
De (winkel)ruimte wordt casco verhuurd.
- Breed front bijna 20 meter breed;
- Openslaande deuren;
- Splitlevel niveau;
- Souterrain;
- Nooduitgang op de begane grond;
- Grote ronde vide met zicht op de (winkel)ruimte in het souterrain;
- Opslagruimte met goederenlift op de begane grond en in het souterrain;
- Toiletgroep met fontein;
- (Winkel)ruimte op de entresol en in souterrain;
- Lamelparket zowel in het kleine als het grote souterrain;
- Afgewerkte wanden.
Deze voorzieningen worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken geen deel uit van het gehuurde.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en/of vervanging van vermelde voorzieningen en dient deze voorzieningen aan het einde van huurperiode in het gehuurde achter te laten.
In geval van verkoop vindt de levering plaats onder het zogeheten "as-is, where is"-principe.
BIJZONDERHEDEN:
Diverse voorzieningen ter overname:
- (Inbouw) verlichtingsarmaturen;
- Cv-ketel.
BOUWJAAR:
1979.
PARKEREN:
Bij de winkelruimte behoren vier exclusieve parkeerplaatsen waarvan één aan de zijkant en de overige aan de achterzijde van het pand. Daarnaast is er ruime parkeermogelijkheden op openbare parkeerterreinen aan zowel de voor- als achterzijde van het pand (blauwe zone).
BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Lisse Centrum 2011" heeft het pand de bestemming 'Gemengd'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Lisse, sectie D, nummer 6445, appartementsindexnummer A1 en perceel nummer 6637, groot 168 m².
KOOPPRIJS:
€ 995.000,= k.k. (er is geen BTW van toepassing), de notariële levering vindt plaats onder het zogeheten "as-is, where is"-principe.
HUURPRIJS:
€ 89.995,= per jaar exclusief BTW.
OPLEVERING:
In overleg.
HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
WWFT:
In het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) zijn wij wettelijk verplicht o.a. een cliëntenonderzoek uit te voeren.
Een cliëntenonderzoek betreft onder andere onderzoek naar de herkomst van middelen bij (aan)koop van onroerend goed en onderzoek naar de identiteit van partijen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
