Oldenzaalsestraat 27-29 7581 AS Losser

OBJECT/LIGGING
Wonen en werken met elkaar combineren?
Op een uitstekende locatie gelegen bedrijfsruimte (detailhandel) met kantoorruimte, berging, garage en magazijn in combinatie met een ruim woonhuis (bedrijfswoning). Het centrum van Losser bevindt zich op circa 500 m afstand.

De bedrijfswoning heeft een inhoud van ca. 500 m³ en heeft op de begane grond een ruime entree met hal, trapopgang en toilet, aangrenzend aan de hal bevindt zich een ruime sfeervolle lichte woonkamer met haardpartij en houten vloeren, gesloten woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en berging. Vanuit de keuken is er toegang naar een ruime tuin met terras en overkapping.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken waar een slaapkamer en voldoende bergruimte aanwezig is.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Losser, sectie N, nummer 4743, groot 736 m².

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte
Begane grond circa 242 m² als volgt onder verdeeld:

Winkelruimte circa 184 m²
Kantoor circa 25 m²
Berging circa 11 m²
Garage circa 22 m²

Op de verdieping van de winkelruimte bevindt zich een ruim magazijn.

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. De dichtsbijzijnde halte ligt op circa 300 meter loopafstand. De oprit van de Rijksweg A1 ligt op circa 5 kilometer afstand.

BESTEMMING
Bij de gemeente Losser valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Losser Dorp".
De bestemming van het perceel 3763 gedeeltelijk is: Detailhandel. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De onroerende zaak wordt verkocht onder het "As is, where is" principe.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

KOOPPRIJS
€ 459.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.