Brinkstraat 28 7581 GD Losser

Op zichtlocatie gelegen winkelruimte in het centrum van Losser.

Midden in het gezellige centrum van Losser is deze fraaie winkelruimte gelegen. De vorige gebruiker heeft deze locatie als praktijkruimte gebruikt, waardoor het pand nu nog is opgedeeld in diverse spreek- en behandelkamers. De ruimte scheidende wanden zijn echter ook eenvoudig te verwijderen, waardoor er weer één grote winkelruimte kan ontstaan met een toilet, kelder en keuken/kantine. Voor de deur kan gratis worden geparkeerd. Het object is gelegen in de nabijheid van diverse gezellige horecagelegenheden en een ruim aanbod aan winkels.

Losser is een gezellige winkelplaats met circa 13.000 inwoners, goede voorzieningen en is gelegen in een natuurrijke omgeving aan het Dinkeldal. De gemeente Losser heeft, inclusief de kerkdorpen, circa 22.500 inwoners en is gelegen op circa 8 km van de snelweg A1.

Indeling:
Winkelruimte met glazen pui van circa 5,5 meter, toegang tot de kelder, meterkast, tweemaal kantoorruimte, keuken met keukenblok en opstelplaats voor de CV installatie, hal met toegang tot de toiletruimte, vaste kast en derde kantoorruimte.

Het pand is in overleg met de huurder in te delen naar wens. Plattegrond één geeft de huidige situatie weer en plattegrond twee geeft aan welke ruimtes blijven bestaan wanneer de door de vorige huurder geplaatste wanden worden verwijderd.

Locatie:
Gelegen in het centrum van Losser.

Oppervlakte:
Het verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond bedraagt ca. 135 m² en de kelderruimte is 15 m².

Bestemmingsplan:
Door de huidige bestemming "Centrum" is het object te gebruiken voor diverse soorten detailhandel, zakelijke dienstverlening en/of maatschappelijke dienstverlening. Maar ook het vestigen van een horecazaak (categorie 1 & 2) behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.100,- per maand exclusief water, elektra & gas.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bij het aangaan van de huurovereenkomst is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 3 maanden huur. 

Bijzonderheden:
* Huurprijs: € 1.100,- per maand, exclusief g/w/e;
* Verhuurbaar vloeroppervlak: ca 135 m²;
* Er is een kelder van circa 15 m²;
* Frontbreedte 5,5 meter;
* Het pand is door huurder naar wens in te delen;
* Heteluchtverwarming;
* Aansluitingen g/w/e en glasvezel;
* Bestemming: detailhandel;
* Geschikt voor diverse doeleinden;
* Huurperiode: in overleg;
* Beschikbaar: per direct.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis