Dorpsstraat 71 6741 AC Lunteren

Lunteren - Dorpsstraat 71

Deze representatieve winkelunit bevindt zich op een uitstekende én druk bezochte locatie aan de hoofdwinkelstraat in het centrum van Lunteren. Dit gedeelte van het centrum van Lunteren kenmerkt zich door een gezonde
combinatie van lokale winkeliers van hoogwaardige kwaliteit, landelijke winkelbedrijven en goede horecavoorzieningen die garant staan voor een hoge passantenintensiteit.

Parkeren
In de nabijheid van het object bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden.

Vloeroppervlakte
- ca. 60 m2 begane grond;
- ca. 60 m2 souterrain.

Frontbreedte
Frontbreedte van ca. 5 meter.

Bestemming
Ruimte ten behoeve van detailhandel.

Aanvangshuurprijs
EUR 1.250,-- per maand, excl. BTW.

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen vanuit de betrokken ruimte voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties blijvend te worden verricht.

Huurbetaling
Per kalendermaand bij vooruitbetaling te voldoen. De eerste huurbetaling dient bij huuraanvang vóór oplevering te zijn voldaan.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren. Flexibele huurperioden zijn in nader overleg én afhankelijk van de overige huurvoorwaarden bespreekbaar.

Verlenging
Vervolgens wordt de huurovereenkomst voor telkenmale vijf (5) jaar verlengd.

Opzegtermijn
De opzegtermijn bedraagt 12 volle kalendermaanden vóór ingangsdatum optieperiode.

Indexering
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS). huuringangsdatum nader overeen te komen.

Huurcontract
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de hierbij behorende algemene bepalingen. Model door de raad van onroerende zaken (ROZ) vastgesteld op 17 september 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In nader overleg.

Opleveringsniveau:
De winkel wordt verhuurd in casco staat en opgeleverd “as is”, inclusief de door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen.
De door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen en installaties maken geen deel uit van het gehuurde. Ten aanzien van
de aanwezige technische en installaties heeft verhuurder geen onderhouds- en/of vervangingsplicht.

Voorzieningen:
- toilet + keukenblok;
- cv-installatie;

Informatie huurkandidaat
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie van de belangstellende huurkandidaat.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.