Molenweg 6 6051 HJ Maasbracht

In het hart van het bruisende centrum van Maasbracht bieden wij dit compleet afgewerkte winkelpand met bovenwoning te koop aan.

Maasbracht biedt volop gratis parkeergelegenheid, heeft een gevarieerd en compleet winkelaanbod en trekt daarom klanten uit de wijde omgeving.
De in de nabijheid liggende boulevard met chique restaurants, gezellige terrassen en zicht op de grootste binnenhaven van Nederland geeft extra aantrekkingskracht en cachet.

De winkelruimte heeft een mooi interieur en vloerbedekking.
De etalages en deurpartij zijn voorzien van kogelwerend Kinon (EN 1063) glas met alarmdraad. De voorzijde van de winkel kan afgesloten worden met drie stalen rolluiken. De hele commerciële ruimte is bouwtechnisch beveiligd.
Het geheel is voorzien van een camerasysteem en een gecertificeerde alarminstallatie.

Het bestemmingsplan staat voor de commerciële ruimte ook ander gebruik toe, waaronder kantoor, praktijk of dienstverlening.
De vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 89 m², de ruimtes zijn volledig uitgerust en o.a. voorzien van een pvc vloer, systeemplafond met verlichting, pantry en sanitair.
De royale bovenwoning is via een separate ingang bereikbaar en bestaat uit
2 verdiepingen.

INDELING EN AFWERKING:

COMMERCIËLE RUIMTE:

Begane grond:
Winkel (58 m²) v.v. vloerbedekking, atelier (11 m²) met pantry, kantoor
(11 m²), twee deurs Lips kluis met tijdslot, berging, toilet met voorportaal. Atelier, kantoor en berging zijn voorzien van een pvc vloer.

BOVENWONING:

Eerste verdieping:
Overloop (11 m²), woonkamer (22 m²), dichte keuken (14 m²) met een
keukenopstelling v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven,
magneton en koelkast, 2 slaapkamers (18 m² en 10 m²), kleine badkamer (2
m²) met douche, toilet. Ook is de hele verdieping voorzien van een
pvc vloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop/berging (19 m²) met opstelling voor
wasmachine, 2 zolderruimtes (totaal 34 m²).

ALGEMEEN:

Vloeroppervlakte commerciële ruimte circa 89 m².
Woonoppervlakte bovenwoning circa 160 m².
Bouwjaar 1957.
De beneden- en bovenverdieping zijn elk voorzien van een eigen meterkast en verwarmingsinstallatie.
Bestemming: “Centrum”, o.a. detailhandel, kantoor (publieksgericht met baliefunctie), publieksgerichte dienstverlening en publieksgerichte
maatschappelijke functies.