Westeinde 22 3146 BZ Maassluis

Op zoek naar een veelzijdige en ruim opgezette winkelruimte op een toplocatie? Deze grote winkelruimte in winkelcentrum Steendijkpolder heeft het allemaal!

Met dagelijks veel passanten dankzij de omliggende woningen en scholen, zit u hier gegarandeerd goed voor een constante aanloop van klanten. Voor bezoekers is er bovendien een ruime gratis parkeerplaats, waardoor winkelen extra makkelijk wordt.

Het pand bestaat momenteel uit één grote ruimte, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in drie units. Ideaal voor wie flexibel wil zijn. De moderne entree heeft elektrische schuifdeuren met een luchtgordijn en beveiligingspoortjes die optioneel overgenomen kunnen worden. Extra veiligheid? Geen probleem, er zit een elektrisch bedienbaar rolluik voor de schuifdeuren, een alarminstallatie én een mistmachine, zodat u de zaak met een gerust hart kunt afsluiten.
Naast de winkelruimte is er een apart magazijn, een toilet, een kantoorkamer en een afgesloten keuken, alles wat u nodig heeft om uw onderneming te ondersteunen. De kantoorkamer heeft een eigen meterkast (niet in gebruik) en er zijn nog twee meterkasten in een aparte afgesloten hal. Met een handige achteruitgang voorzien van een elektrisch rolluik is het pand optimaal beveiligd. Alle binnenwanden zijn niet-dragend en naar wens aan te passen, wat de ruimte heerlijk flexibel maakt en in één grote ruimte of meerdere units te gebruiken is. Kortom, een perfecte locatie met eindeloze mogelijkheden!

INDELING:
Aan de voorzijde is de winkelruimte toegankelijk via de elektrische schuifdeuren met een luchtgordijn. Het luchtgordijn kan tevens verwarmen samen met de bovengelegen gasgestookte Cv-ketel, welke ook de radiatoren in keuken en gang verwarmen. Aan de buitenzijde is een elektrisch rolluik geplaatst voor beveiliging. Voor interne beveiliging zijn er optioneel over te nemen beveiligingspoortjes, een alarminstallatie en een mistmachine aanwezig. De vloer is voorzien van vloerbedekking en het klimaat wordt geregeld via een plafondunit (cassette airco) die zowel verwarmt als koelt. De ruimte is bovendien verlicht met LED TL-verlichting, aangevuld met een sfeervol verlaagd plafond met inbouw spots. De wanden zijn praktisch en flexibel, opgebouwd uit houtskeletbouw, waardoor u de indeling eenvoudig kunt aanpassen of zelfs opsplitsen in kleinere units, zoals het pand oorspronkelijk was. Langs de muren staan schappen die optioneel kunnen worden overgenomen, net als het overige meubilair dat bespreekbaar is. Achter de winkelruimte vindt u een handige opslagruimte en een hal die leidt naar een apart toilet, een kantoorkamer, een keuken en een achteruitgang met een elektrisch rolluik. Het toilet is afgewerkt met tegels, een fonteintje, automatische verlichting en mechanische ventilatie. Vanuit de kantoorkamer is er direct toegang tot de keuken met een praktisch recht keukenblok, een spoelbak, en een eigen radiator. In een afgesloten hal zijn daarnaast twee aparte meterkasten aanwezig, eentje voor stroom en eentje voor water.

LIGGING:
Deze winkelruimte is gelegen in winkelcentrum Steendijkpolder met een diversiteit aan winkels. Dankzij de omliggende woningen en scholen komen er dagelijkse veel passanten, wat zorgt een constante aanloop van klanten. De ruime parkeerplaats zorgt ervoor dat bezoekers gratis de auto kunnen parkeren, zodat winkelen extra makkelijk wordt.

BIJZONDERHEDEN:
- De ruimte is gemakkelijk op te delen in één grote ruimte of in de drie oorspronkelijke units
- Alle wanden zijn van houtskeletbouw (m.u.v. de wand tussen winkelruimte/keuken)
- Er zijn twee elektrische rolluiken aanwezig
- Het pand is voorzien van een luchtgordijn en een plafondunit airconditioning (2022) die zowel verwarmd als verkoelt
- De beveiligingspoortjes zijn optioneel over te nemen
- Alarminstallatie en mistmachine aanwezig
- Cv-ketel aanwezig voor luchtgordijn en radiatoren (2008)
- Drie meterkasten aanwezig
- Interieur ter overname
- Actieve VVE (bijdrage € 2.811, -)
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1978
- Oplevering in overleg