Sint Amorsplein 12 6211 GT Maastricht

Te huur : circa 80 m² BVO winkelruimte en circa 20 m² BVO opslagruimte op begane grond.

Adres : Sint Amorsplein 12, 6211 GT Maastricht

Locatie : gelegen op een A2-locatie, passantenstroom circa 14.000, gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Maastricht. Op steenworp afstand van de Bijenkorf en diverse andere retailers.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : circa 80 m² winkelruimte alsmede circa 20 m² opslagruimte op begane grond.

Frontbreedte : circa 5 m¹.

Parkeren : op loopafstand (<500 m¹) zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden.

Technische voorzieningen : gas, water en elektra aansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : casco, doch wordt in overleg aanvaard.

Huurprijs : € 30.000,00 / jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar. TIJDELIJKE huur is ook mogelijk.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.