Masadastraat 53-57 6222 DZ Maastricht

Centraal gelegen tussen de wijken Limmel en Nazareth is recent het volledig nieuwe winkelcentrum Hoolhoes gerealiseerd. Dit nieuwe centrum omvat winkels, appartementen en woningen. Het plan voorziet in een wijkverzorgende functie door de vestiging van onder meer een Albert Heijn supermarkt.
Daarnaast is in totaal nog ca. 500 m² aan overig winkel- en commerciële ruimten beschikbaar. Deze ruimten zijn in units beschikbaar vanaf een grootte van ca. 83 m² bvo.

Naast de realisatie van commerciële ruimten voorziet het project in 245 openbare parkeerplaatsen die gratis beschikbaar zijn voor het winkelend publiek en de de bewoners/bezoekers van Hoolhoes.
In nabije toekomst wordt de wijk Limmel nog eens uitgebreid met circa 650 nieuwe woningen.

LIGGING
Hoolhoes ligt in het prachtige Limburgse Maastricht, precies tussen de buurten Limmel en Nazareth in. Met de realisatie van de ondergrondse spoorweg zijn de buurten met elkaar verbonden. Limmel is een van de 44 buurten van Maastricht en is een echte arbeiderswijk. Limmel grenst aan de wijk Nazareth waarmee het de dubbelwijk vormt. De dubbelwijk heeft een groot aantal voorzieningen waaronder de Hogere Hotelschool en een brandweerkazerne.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoolhoes', vastgesteld op 14 mei 2019. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Het is huurders verantwoordelijkheid dat zijn bedrijfsactiviteiten binnen het voorgenoemde bestemmingsplan vallen.

HUURPRIJZEN EN METRAGES
De vijf te huur aangeboden commerciële ruimten van het Hoolhoes Maastricht zijn gelegen aan de Masadastraat 53, 55, 57, 61 en 63. De commerciële ruimtes zijn beschikbaar variërend in een grootte tussen de 83 en 114 m², waarbij tevens de mogelijkheid bestaat om units samen te voegen.

De vijf te huur staande commerciële ruimten zijn in units beschikbaar vanaf een huurprijs van € 1.150,- tot en met een huurprijs van € 1.500,-.

De huurprijzen en metrages per unit zijn als volgt:
Adres Metrage Huurprijs per maand
Masadastraat 53 ca. 83 m² € 1.150,-
Masadastraat 55 ca. 89 m² € 1.150,-
Masadastraat 57 ca. 114 m² € 1.500,-
Masadastraat 61 ca. 143 m² VERHUURD
Masadastraat 63 ca. 119 m² VERHUURD
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief 21% BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
In nieuwstaat.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.