Nieuwstraat 7 6211 CR Maastricht

Te huur : ca. 128 m² VVO winkelruimte op begane grond alsmede opslagruimte in het souterrain.

Adres : Nieuwstraat 5-7, 6211 CR Maastricht.

Locatie : gelegen op een A2-locatie tussen de Markt en de Grote Staat, op circa 15 m1 van de Markt.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ± 128 m² VVO winkelruimte op begane grond alsmede opslagruimte in het souterrain.

Frontbreedte : ± 15 m¹.

Parkeren : op loopafstand ca. 250 m¹ zijn een tweetal parkeergarages gelegen (Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, airco, verwarming en basis elektra, pantry en toilet.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in gedeeltelijk afgewerkte staat na renovatie inclusief technische voorzieningen, doch conform huurovereenkomst casco (m.u.v. installaties).

Huurprijs : € 3.950,00 exclusief BTW per maand.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Bijzonderheid : collegiaal met MVGM bedrijfsmakelaars.