Havenstraat 14 6211 GJ Maastricht

Te huur : ca. 44 m² BVO winkelruimte op begane grond.

Adres : Havenstraat 14, 6211 GJ Maastricht.

Locatie : op A2-locatie gelegen in het historisch stadscentrum van Maastricht. De Havenstraat vormt samen met de Stokstraat en Wolfstraat het “Stokstraat Kwartier”. Dit gebied wordt gekenmerkt door vestigingen van (inter)nationaal bekende retailers.

Bereikbaarheid : de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringwegen N278 en N501.

Indeling object : het betreft ca. 44 m² BVO winkelruimte op begane grond.

Frontbreedte : circa 4 m¹.

Parkeren : op loopafstand < 300 m¹ is de Onze Lieve Vrouwe parkeergarage gelegen.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in overleg, casco conform huurovereenkomst.

Huurprijs : € 21.600,00 exclusief BTW per jaar.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12  maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.