Akerstraat 16-A 6221 CL Maastricht

Te huur : ca. 320 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede secundaire ruimte in het souterrain.

Adres : Akerstraat 16, 6221 CL Maastricht.

Locatie : gelegen aan een doorgaande weg (ventweg Tunnel Wyck/Scharn/Groene Loper) In de wijk ‘Wyck’ centrum Maastricht. Op een mooie zichtlocatie aan de kruising Wilhelminasingel-Avenue Céramique. Directe belendingen zijn diverse dienstverlenende bedrijven en kantoren. Direct links van het gehuurde wordt momenteel de afbouw gerealiseerd van ontwerpstudio ‘Contraire’.

Indeling : ca. 320 m² BVO winkelruimte op begane grond met pantry en toiletruimte alsmede secundaire ruimte in het souterrain (ca. 40 m²) en gebruik van de patio (in overleg).

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, NS- en busstation op loopafstand.

Frontbreedte : ca. 12 m¹.

Parkeren : er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in Wyck.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : diverse bestemmingen mogelijk middels afwijking zie ook

Opleveringsniveau : in huidige casco staat.

Huurprijs : € 75.000,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen in overleg.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.