Bredestraat 13 6211 HA Maastricht

Te huur : ca. 95 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 40 m² BVO magazijn- / opslagruimte in het souterrain.

Adres : Bredestraat 13, 6211 HA Maastricht.

Locatie : gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Maastricht. Naast en tegenover zijn o.a. Suit Supply, MaxMara en Lifestyle gelegen.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk.

Indeling object : ± 95 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede ca. 40 m² BVO magazijn- / opslagruimte in het souterrain.
 
Frontbreedte : ± 10 m¹.

Parkeren : op loopafstand (ca. 200 m¹) zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, toilet en pantry.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 1.900,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.