Boschstraat 52 6211 AX Maastricht

TE HUUR | BOSCHSTRAAT 52 | MAASTRICHT

Commerciële casco ruimte te huur op een zeer gunstige locatie aan de rand van het historische centrum van Maastricht.

Het object is gelegen nabij het Sphinxkwartier op loopafstand van het Eiffelgebouw en de Markt en biedt circa 64 m² verhuurbaar vloeroppervlakte aan commerciële ruimte binnen een zeer karakteristiek monumentaal gebouw.

De ruimte is volledig solitair van de bovengelegen woningen en wordt in huidige casco staat opgeleverd met toilet. Tevens is het object voorzien van een kelder die gebruikt kant worden als opslagruimte.

Het object is gelegen op dè aanloopstraat naar het centrum van Maastricht. De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door een zeer hoog voorzieningsniveau met onder andere op loopafstand meerdere restaurants, een bioscoop en een supermarkt.

BASISKENMERKEN
Adres: Boschstraat 52, 6211AX Maastricht;
Bouwjaar 1800;
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, kantoor, horeca;
Oppervlakte: Ca. 64 m² v.v.o.;
Huurprijs: € 995,- per maand exclusief btw;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
De Boschstraat in Maastricht is een gezellige en levendige straat gelegen in het hart van de stad. De straat is omgeven door verschillende restaurants, bars en winkels, waardoor er altijd iets te doen is. Ook is de Boschstraat dicht bij bekende bezienswaardigheden zoals het Vrijthof en het Bonnefantenmuseum.

De Boschstraat in Maastricht is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn diverse bus-en tramverbindingen naar de straat, waardoor het gemakkelijk te bereiken is vanaf elke locatie in de stad. Voor degenen die met de auto komen, is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Er zijn verschillende parkeergarages en -terreinen in de buurt van de Boschstraat waar u uw auto kunt parkeren.

Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken via de Noorderbrug.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - commerciële ruimte - ca. 64 m²
Totaal ca. 64 m²

Parkeren
In de directe omgeving zijn meerdere (betaalde) openbare parkeergelegenheden.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Centrum’, geconsolideerd d.d. 27 augustus 2014. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Centrum’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige casco staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 995,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het object is voorzien van gedeelde meters en er zal een servicekostenopponent worden opgenomen in de huurovereenkomst. De hoogte van de servicekosten zijn in overleg.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.