Omschrijving
Te huur : ca. 70 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 25 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.
Adres : Kesselskade 48, 6211 EN Maastricht.
Locatie : gelegen aan de Maas in het kernwinkelgebied van Maastricht.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.
Indeling object : circa 70 m² BVO winkelruimte inclusief pantry en toilet op begane grond en ca. 25 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.
Frontbreedte : ± 4,5 m¹.
Parkeren : op loopafstand is parkeergarage Mosae Forum gelegen.
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, luchtgordijn, airconditioning en zonnescherm.
Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen). Daghoreca mogelijk.
Opleveringsniveau : casco conform huurovereenkomst, aanvaarding in huidige staat. Waarbij eventuele voorzieningen zoals verlichting, meubels e.d. in bruikleen genomen kunnen worden.
Huurprijs : € 1.995,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Adres : Kesselskade 48, 6211 EN Maastricht.
Locatie : gelegen aan de Maas in het kernwinkelgebied van Maastricht.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.
Indeling object : circa 70 m² BVO winkelruimte inclusief pantry en toilet op begane grond en ca. 25 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.
Frontbreedte : ± 4,5 m¹.
Parkeren : op loopafstand is parkeergarage Mosae Forum gelegen.
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, luchtgordijn, airconditioning en zonnescherm.
Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen). Daghoreca mogelijk.
Opleveringsniveau : casco conform huurovereenkomst, aanvaarding in huidige staat. Waarbij eventuele voorzieningen zoals verlichting, meubels e.d. in bruikleen genomen kunnen worden.
Huurprijs : € 1.995,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
