Petrus Regoutplein 6211 XX Maastricht

Omschrijving

Object
De winkelruimtes zijn gelegen aan de Sphinxcour, in de wijk Sphinxkwartier.

Locatie
De Sphinxcour ligt aan de rand van centrum Maastricht. Aan de overzijde liggen 450 betaalde parkeerplaatsen. Naast de winkelruimtes liggen o.a.: Loods5, Loetje, Pathé, StudentHotel, Lumiere etc etc
Het sphinxkwatier is een wijk in ontwikkeling. De afgelopen jaren zijn hier circa 700 nieuwe woningen gerealiseerd. Ook staan er nog 300 nieuwe woningen op de planning.

Oppervlakte
ca. 1.005 m² BVO unit A;
ca. 1.241 m² BVO unit B;

Totaal ca. 2.246 m² BVO.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€130,- p/m2/j. excl. BTW

Opleveringsniveau
Huidige staat

Huurtermijn
10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2012.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar en gemeente ahv detailhandelsnota 2008