Marktstraat 50 1411 EB Naarden

Altijd al gedroomd van een winkel aan huis? Bekijk dan zeker dit zeer charmante (winkel)pand, gelegen aan de levendige hoofdstraat van het gezellige Naarden-Vesting. Unieke kans om werken en wonen te combineren op een echte top-locatie!

Algemeen
- De bestemming van de begane grond is detailhandel
- Totaal oppervlakte van 102m2, inclusief een winkelruimte van 25m2 met twee goede etalageramen
- Een huis met een winkel, waardoor er rendement te behalen is uit het wonen op een absolute top plek
- Gelegen op goede locatie in de Vesting, met uitzicht over de Marktstraat en het daarbij horende levendige kruispunt met de
Cattenhagestraat en Kloosterstraat
- Veel aanloop van buurtbewoners en toeristen, dit pand ligt midden in Vesting
- Een echt sfeervol stadspandje uit 1800! Met veel originele kenmerken.
- Het pand is goed onderhouden, inclusief een vrij recente dakrenovatie, schilderwerk en een nieuw gevoegde voorgevel
- Inclusief een schattige patio en zonnig dakterrasje
- Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in de straat verschillende winkels (de kleinste AH van Nederland), terrasjes, boetiekjes en restaurants
* In de Vesting is zowel een basisschool als een kinderdagverblijf en er zijn veel speelmogelijkheden
* Net buiten de Vesting zijn diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, een binnenzwembad, sportschool en diverse sportclubs
* Zeer centraal gelegen. Vlakbij Amsterdam en tussen prachtige natuurgebieden
* In de Vesting kun je overal gratis parkeren

Indeling
Begane grond
* Entree via de winkelruimte aan de voorzijde van het huis
* Deze winkel is prettig licht en goed in te delen door het vierkante formaat
* Voorzien van authentieke balken en een (dichte) schouw
* Halletje met trap en toegang tot de achtergelegen keuken
* Gezellige keuken met deur naar de kleine patio
* Originele ingebouwde vitrinekast en ruime bergkast onder de trap
* Charmant! Met Friese witjes, houten vloer en plavuizen en een kenmerkend fornuis
* Badkamer met apart toilet met wastafel en inloopdouche. Deze is nu in gebruik als bergruime

1e verdieping
* Toegang via een houten stadstrap
* Lichte woonkamer met verlaagde ramen aan de voorzijde en een prachtig uitzicht over de straat en de toren van de Grote Kerk
* Met ingebouwde boekenkast en prachtige balken en plavuizen en oorspronkelijke vloer
* Slaap/werkkamer met inbouwkasten, wastafelmeubel en toegang tot een schattig terras met ochtend- en avondzon. Heerlijk voor een kop koffie of een borrel!

2e verdieping
* Te bereiken via een steile houten stadstrap. Deze zolderverdieping is opengewerkt tot de nok en daardoor zeer charmant
* Slaapkamer met inbouwkasten en Velux dakramen
* Ruime eigentijdse badkamer met ligbad, toilet en wasmachineaansluiting

Kortom: In alle opzichten een zeer verrassend en charmant Vestinghuis en een fantastische kans om te wonen boven een eigen zaak!