Vaart ZZ 19 7833 AA Nieuw-Amsterdam

TE HUUR
Overzichtelijke winkelruimte, instapklaar, aan de doorgaande weg in Nieuw-Amsterdam onder hetzelfde dak als PLUS Supermarkt. Aan voor- en achterzijde ruim parkeren. Andere bestemmingen kunnen worden voorgelegd aan de gemeente.

INDELING
Gelegen aan de gezamenlijke passage met de supermarkt met hoofdentree aan zowel de straatzijde als aan het parkeerterrein aan de achterzijde. De afmeting van de gebruiksruimte bedraagt circa 25 bij 10 meter, totaal ca. 250 m² en is geheel vrij indeelbaar.
De toegang tot de te huren ruimte bevindt zich in passage.
Voorzien van glasgevel over vrijwel de volle breedte (20 meter)
Aan de voorzijde bevindt zich de kantine / pantry van ca. 50 m2 en de sanitaire voorzieningen.
Totaal BVO 300 m².

UITRUSTINGSNIVEAU.
Gehuurd wordt het casco, echter de nog aanwezige voorzieningen en afwerking zijn ter overname om niet. Dit betreft de systeemplafonds met energiezuinige verlichting, koeling- / verwarmingsinstallatie, pantry, vloerafwerking en automatische schuifdeuren. Alles in perfecte gebruiksklare staat.

DUURZAAMHEID
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 19 mei 2027.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming 'Detailhandel' van toepassing, waaronder valt:
- detailhandel;
- opslagruimte ten behoeve van de detailhandel;
- horeca-1 of -2.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik van de ruimte overeenkomstig de bestemming en een eventuele aanvraag tot wijziging van de bestemming.

MOGELIJKE WIJZIGING BESTEMMING
Burgermeester en Wethouders kunnen overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming 'Detailhandel' wijzigen in onder meer 'Maatschappelijk', waardoor bijvoorbeeld vestiging van (para)medische diensten, huisartsenpraktijk of kinderopvang mogelijk is.

HUURVOORWAARDEN.
- ROZ huurovereenkomst winkelruimte of overige bederijfsruimte, afhankelijk van het soort gebruik;
- huurperiode 5 + 5 jaar. Afwijkende periodes in overleg bespreekbaar;
- betaling per maand vooraf;
- servicekosten ter dekking van de kosten van de gezamenlijke passage (toegangsdeuren, verlichting, schoonhouden) en onderhoud van de brandmeldinstallatie;
- garantstelling ter grootte van 3 maanden huurverplichting + BTW;
- indien sprake is van BTW vrijgestelde huur wordt een kleine opslag op de huurprijs gerekend ter compensatie.
- nader overeen te komen aanvullende bepalingen.

BESCHIKBAAR.
In overleg, kan per direct.

BEZICHTIGEN.
Neem voor een bezichtiging of verdere informatie contact op met onze vestiging in Emmen, 0591- 653355 of stuur een mail aan

LAMBERINK MAKELAARS & ADVISEURS
Assen - Emmen - Groningen - Leeuwarden - Drachten - Hardenberg - Rolde - Zuidlaren - Coevorden