Kalkovenweg 3 7711 GV Nieuwleusen

TE HUUR - BEDRIJFSRUIMTE

Op een uitstekend bereikbare locatie gelegen bedrijfsruimte. Ca. 820 m² VVO met een vrije hoogte van bijna 6 m¹ en voorzien van een overheaddeur aan de voorzijde. Zeer geschikt als bedrijfsruimte voor opslag, logistiek, etc, maar ook grootschalige detailhandel behoort tot de mogelijkheden.

OPPERVLAKTE
De ruimte die te huur wordt aangeboden heeft een oppervlakte van ca. 820m²

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Grift tussen Nieuwleusen en de snelweg A28. Het is een gemengd bedrijventerrein met verschillende soorten bedrijvigheid maar ook kantoren en grootschalige en perifere detailhandel.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Grift is gelegen aan de N377 tussen Nieuwleusen en de snelweg A28. De snelweg is binnen 5 minuten te bereiken. Vanaf de aansluiting op de A28 is Zwolle binnen 5 minuten te bereiken.

OPLEVERDATUM
In overleg.

HUURPRIJS
€ 59,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

HUURPERIODE
vijf (5) jaar met verlengingsperioden van steeds vijf jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor een met omzetbelasting (BTW) belaste huur. Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Voor meer informatie zie ook de website van het object: kalkovenweg3.nl