Burg.Backxlaan 39-A 7711 AA Nieuwleusen

Bedrijfsruimte | Verhuurbaar oppervlak ca. 342m² | Centrale locatie | Gelegen nabij uitvalsweg N377 richting A28

Omschrijving:
In het hart van Nieuwleusen bieden we een prachtige bedrijfsruimte te huur aan op een uitstekende locatie. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als winkelruimte en beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming. Daarnaast biedt het een keurige kantine en zowel een toilet voor bezoekers als voor personeel. Maar door het bestemmingsplan centrum is er nog veel meer mogelijk.

Ligging:
Het object is centraal gelegen aan een bedrijvige straat in Nieuwleusen. De Burgemeester Backxlaan is een toevoer naar de Grote Markt van Nieuwleusen wat veel winkelend publiek trekt. Omliggend zijn een aantal ondernemers gevestigd met onder andere winkels, zoals de Kruidvat, Blokker, Hema verder zijn er omliggend horeca gelegenheden.

Oppervlakte:
Het object heeft op de begane grond een oppervlakte van ca. 265m².
Op de verdieping is er een zolder beschikbaar van ca. 77 m².
Frontbreedte ca. 16.80 meter.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken via de N377 en N758 die leiden naar de A28 richting Zwolle.
Bushalte gelegen op loopafstand.

Parkeren:
Het is mogelijk om voor het object gratis te parkeren. Verder is het mogelijk om vrij te parkeren in de omgeving.

Opleveringsniveau
De ruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
- toilet
- pantry
- (deels) vloerverwarming
- verlichting

Servicekosten
De servicekosten worden als voorschot in rekening gebracht. Er vindt jaarlijks verrekening plaats.

BTW
Verhuur vindt plaats vrij van BTW. Over de servicekosten is wel BTW verschuldigd.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Kernen gemeente Dalfsen 2016 luidt de bestemming Centrum.

Energielabel
Geldig tot: 19-04-2034
Label: A++

Huurtermijn
In overleg

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Huurder dient voorafgaand aan sleuteloverdracht een bankgarantie af te geven danwel een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) met de daarbij behorende algemene bepalingen (meest recente versie).