Broerstraat 32 6511 KN Nijmegen

LOCATIE
De Broerstraat is de A1 winkelstraat van Nijmegen en loopt van de Molenstraat tot de Burchtstraat.
De winkelruimte bevindt zich in de directe omgeving van onder andere Rituals, Levi’s, Sacha, JD Sports, Costes en New Yorker.
De winkelruimte is zeer recent volledig casco gerevitaliseerd. De gememoreerde kelderruimte van het object behoort tot het gehuurde. Verhuurder behoudt zich het recht voor een kleiner gedeelte van deze kelderruimte zelf te gebruiken en dit gedeelte derhalve niet mee te verhuren.

Begane grond: ca. 176,4 m² b.v.o.
Kelder: ca. 175,3 m² b.v.o.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 130.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Datum aanvaarding: nader overeen te komen.
Huurperiode: 5 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg, bezemschoon en in casco staat opgeleverd.
Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.