Zwanenveld 9070 6538 SC Nijmegen

LOCATIE.
Winkelcentrum Dukenburg is een groot overdekt winkelcentrum gelegen in het stadsdeel Dukenburg in Nijmegen.

Het centrum heeft recentelijk een renovatie ondergaan, en met zo'n 100 winkels biedt het een gevarieerd aanbod van winkels, waaronder supermarkten, kledingwinkels, elektronicazaken, drogisterijen, en veel meer. In de nabije omgeving vind je onder andere Albert Heijn, Jumper, MS Mode, Takko, Van Haren en Action.

Onder het winkelcentrum bevindt zich een parkeergarage en het trein- en busstation bevinden zich direct naast het winkelcentrum.

MAATVOERING.
Begane grond: ca. 309 m²
Frontbreedte: ca. 10 meter

HUURGEGEVENS.
Huurprijs: € 69.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten: op aanvraag.
Datum aanvaarding: per direct.
Huurperiode: 5 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd, inclusief een nieuwe winkelpui.
Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder.