Passage Molenpoort 11 6511 HS Nijmegen

Algemeen:
Winkelruimte tegenover de Kruidvat in Winkelcentrum De Molenpoort. De Molenpoort in het hart van Nijmegen biedt meer dan 55 winkels onder één dak. Zeer makkelijk toegankelijk via het parkeerdek, de lift en roltrappen. Er zijn uitgangen aan de Molenstraat, Ziekerstraat en Tweede Walstraat. Een prachtige en gezellige plek om het winkelen te beginnen, altijd droog en nooit te warm. Van interieurzaak tot supermarkt en van trendy damesmode tot alledaags keukengerei.

Oppervlakte:
De winkelruimte heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 141 m² (VVO), als volgt verdeeld:
- 73 m² winkelruimte op de begane grond;
- 68 m² kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Heb object wordt aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond op de begane grond;
- Verlichting;
- Pantry;
- Toilet.

Locatie:
De Molenpoort is gelegen in het centrum van Nijmegen op loopafstand van Station Nijmegen. In het winkelcentrum zijn enkele landelijke winkelketens gevestigd, zoals Kruidvat, Xenos, Gall & Gall, Plus en Datumvoordeelshop. Daarnaast zijn in de omgeving ook veel speciaalzaken gevestigd en horecagelegenheden, waaronder Burger King, Sumo, McDonald's, Papa John's en Febo.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden op het parkeerdek.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Centrum - Binnenstad' met de bestemming 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen;
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- ondersteunende horeca.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 1.550,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In eerste instantie voor een periode van 2 jaar. Na ommekomst van deze periode zal de huur voor onbepaalde tijd doorlopen met wederzijdse opzegmogelijkheid door zowel huurder als verhuurder. Dit omdat verhuurder voornemens is De Molenpoort te gaan herontwikkelen.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2024.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl