Passage Molenpoort 3 6511 HS Nijmegen

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
De Molenpoort bestaat uit twee lagen winkels met daarbovenop een parkeerdek. Er zijn uitgangen aan de Molenstraat, Ziekerstraat en Tweede Walstraat. De Molenpoort in het hart van Nijmegen biedt meer dan 55 winkels onder één dak. Zeer makkelijk toegankelijk via het parkeerdek, de lift en roltrappen. Een prachtige en gezellige plek om het winkelen te beginnen, altijd droog en nooit te warm. Van kid shops tot supermarkt en van trendy damesmode tot alledaags keukengerei.

Oppervlakte:
Voor de verhuur worden enkele winkelruimten tijdelijk te huur aangeboden. Momenteel zijn er units beschikbaar met een verhuurbare vloeroppervlakte van 52 m² tot en met 1.271 m².

Opleveringsniveau:
De winkelruimten zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en worden casco verhuurd, veelal voorzien van aangebrachte inbouwpakketten.

Locatie:
De Molenpoort is gelegen in het centrum van Nijmegen op loopafstand van Station Nijmegen. In het winkelcentrum zijn enkele landelijke winkelketens gevestigd, zoals Kruidvat, Prenatal, Xenos, Big Bazar, Gall & Gall en Coop. Daarnaast zijn in de omgeving ook veel speciaalzaken gevestigd en horecagelegenheden, waaronder Burger King, Sumo, McDonald's, Papa John's en Febo.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden op het parkeerdek.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Centrum - Binnenstad' met de bestemming 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen;
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- ondersteunende horeca.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website
Vanaf € 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In eerste instantie voor een periode van 2 jaar. Na ommekomst van deze periode zal de huur voor onbepaalde tijd doorlopen met wederzijdse opzegmogelijkheid door zowel huurder als verhuurder. Dit omdat verhuurder voornemens is De Molenpoort te gaan herontwikkelen.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511NX Nijmegen
(024) 203 70 60

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
1.271 m² (in units vanaf 52 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
1.271 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, stationslocatie en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 5000 m of meer, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
325 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Passage Molenpoort 3

€ 100 /m²/jaar