Bisschop Hamerstraat 6 6511 NB Nijmegen

Algemeen:
Op prominente locatie is deze multifunctionele ruimte voor de verhuur beschikbaar.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 175 m² (VVO), als volgt verdeeld:

Begane grond: 121 m²
Kelder: 54 m²

Frontbreedte:
Ca. 4,9 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Toilet;
- Airconditioning;
- Verlichting.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan de verhuurder.

Huurprijs:
€ 28.800,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
A+++

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum. De Bisschop Hamerstraat is omringd met verschillende winkels, horecagelegenheden en grenst aan de Molenstraat en het Keizer Karelplein.

Bereikbaarheid:
Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een busstation en het centraal station ligt op loopafstand.

Rondom het centrum bevinden zich meerdere parkeergelegenheden, waaronder parkeergarage Keizer Karel en parkeerplaats Wedren, beide op loopafstand van het pand. Verder zijn er rondom het centrum diverse (betaalde) parkeergelegenheden.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nijmegen Centrum - Binnenstad’ met de bestemming ‘Gemengd – 3’.

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Lichte horeca (cat.1A);
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Kantoor;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60

dkmakelaars.nl