Zwanenveld 9058 6538 SC Nijmegen

Winkelruimte te huur, gelegen in stadsdeelcentrum Nijmegen Dukenburg

Locatie
Onderhavige winkelruimte is gesitueerd op een zichtlocatie in het overdekte winkelcentrum. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Kruidvat, Lucardi, KPN, Xenos en Etos.

Vloeroppervlak
Ca. 205 m² BVO winkelruimte begane grond;
Ca. 26 m² BVO magazijnruimte;
Ca. 27 m² BVO op de eerste verdieping.

Frontbreedte
Ca. 13,50 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijmegen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd, doch verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren. Eventuele kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Voorschot servicekosten
€ 1.000,- per maand excl. BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

Univast Retail BV
Jasper van Breda (06-10609337)
Bas Blatter (06-18691143)

Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch

Bezoekadres:
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch

Telefoon kantoor 073-6120013