Willemsweg 80 6531 DN Nijmegen

Op zoek naar een instapklare kantoor- of winkelruimte? Dan ben je bij de Willemsweg 80 aan het juiste adres! Door de ligging is de winkelruimte perfect zichtbaar voor het langs rijdende verkeer. Achter de Willemsweg is daarnaast een parkeerplaats gelegen waar jouw klanten altijd de auto kwijt kunnen. Kortom een ideale plek om jouw bedrijf te vestigen!

Indeling:
Voordeur aan de Willemsweg. Zowel de voordeur als ramen aan de voorzijde van het pand zijn voorzien van rolluiken. Achter de voordeur een open ruimte die voorzien is van een pvc-visgraatvloer, matzwart systeemplafond met ledverlichting en centrale airconditioning. Half open verbinding naar de keuken die door een muur wordt gescheiden van de winkelruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, gasfornuis en kastruimte. Deur vanuit de keuken verschaft toegang tot het toilet en de kelder.

Achterin de winkelruimte een deur naar de achtergelegen kantoor- of opslagruimte. Eenvoudig op meerder manier in te delen. In deze ruimte is de achterdeur te vinden die toegang verschaft tot de achtergelegen overkapping. Ook de achterzijde, inclusief de overkapping, zijn volledig afsluitbaar door rolluiken.

Vloeroppervlak:
De winkelruimte beschikt over een totaal van 127m2 VVO die verdeelt is als volgt:

- Winkelruimte: 109m2 VVO
- Kelder: 18m2 VVO

Bestemming:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, en maatschappelijke voorzieningen met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder. Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en overigens voor zover deze functies voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;
b. wonen;
c. horeca voor zover dit voorkomt in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;
d. supermarkten;
e. ondergeschikte detailhandel;
f. ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 23.5;
g. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
h. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Toilet;
- Keuken;
- Airconditioning;
- Rolluiken;
- Armaturen.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan de verhuurder.

Energielabel:
Er zal een energielabel beschikbaar zijn ten tijde van oplevering.

Huurprijs:
€ 1.750,- excl. BTW per maand.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
Huurtermijn van 5 jaren met aansluitend telkenmale verlengingsperioden van 5 jaren, overige termijnen in overleg.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.