Keizerserf 1-a 7442 MG Nijverdal

TE KOOP/TE HUUR winkelruimte op toplocatie in het centrum van Nijverdal. Het object is gelegen nabij de Grotestraat en sluit aan op het kernwinkelgebied. In de omgeving zijn diverse landelijke publiektrekkers gevestigd zoal, Shoeby, Livera, Intertoys, Kruidvat, Phone House en Scapino.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het station is op circa 3 minuten loopafstand gelegen. In het centrum van Nijverdal kan gratis worden geparkeerd. Op bepaalde plekken kan alleen geparkeerd worden met een blauwe schijf of parkeervergunning. Midden in het centrum is tevens een (betaalde) parkeergarage gelegen.

INDELING
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 74 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd.

ENERGIELABEL
C

KADASTER
Gemeente Hellendoorn
sectie C
nummer 11450 A2

BESTEMMING
“Centrum-1” doeleinden wat inhoud:
Op de begane grondlaag van de gebouwen:
a. detailhandel, behoudens ter plaatse van de aanduiding (-dh);
b. dienstverlening met een baliefunctie;
c. maatschappelijke- (waaronder overheid), sociale-, culturele-, levensbeschouwelijke functies;
d. horeca t/m categorie 1;

HUURPRIJS
€ 17.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VRAAGPRIJS
€ 200.000,-- kosten koper.

BIJZONDERHEDEN
Er is sprake van een appartementsrecht maar er is nog geen VVE opgericht, dit zal verkoper doen zodra de koop definitief is.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.