Keizerserf 5 A 7442 MG Nijverdal

Oppervlakte totaal: circa 150 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 150 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 150 m² b.v.o.

Frontbreedte: circa 6 m

Omschrijving object/locatie:
Dit leuke winkelpand is gelegen op een prominente locatie op het Keizerserf in Nijverdal. Het pand heeft een aanzienlijke voorgevel van circa 6 meter breed en met een oppervlakte van circa 150 m², is het een goede winkel voor de detailhandel. In de directe omgeving bevinden zich de Hema, Ziengs en Kruidvat, dit maakt dat dit een druk bezocht deel van het winkelcentrum is.

De parkeerplaats is op steenworp afstand en met gratis parkeren, daarnaast is er een ruime gelegenheid tot het parkeren van fietsen.

Leuk om te weten: de gemeente Hellendoorn is voornemens om het plein te her ontwikkelen, met meer groen en een grotere biodiversiteit.

Indeling:
• entree
• winkelruimte
• magazijn
• pantry
• toilet

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. Het Keizerserf is op bepaalde tijden voor bevoorradingsverkeer bereikbaar.

Parkeren:
In het centrum van Nijverdal zijn diverse (gratis) parkeermogelijkheden. Op bepaalde plekken kan alleen geparkeerd worden met blauwe parkeerschrijf of een vergunning. Midden in het centrum bevindt zich een parkeergarage voor betaald parkeren.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• WKO Units 2x
• Warmtegordijn
• Rolluik
• Pantry
• Toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Nijverdal Centrum’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl