Grotestraat 252-254 7443 BW Nijverdal

Gelegen in het centrum van Nijverdal bieden wij deze multifunctionele winkelruimte aan voor de verkoop.

De winkelruimte bevindt zich bij de ingang van het centrum op een goed zichtbare locatie. Het bruisende centrum van Nijverdal biedt een divers scala aan winkels en horecagelegenheden. Naast detailhandel is deze ruimte tevens geschikt voor dienstverlening, horeca en/of maatschappelijke doeleinden.

Aan de voorzijde heeft de winkelruimte een glazen pui met een overdekte entree. Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich een opslagruimte die optioneel bijgekocht kan worden.

Voorzieningen:
- Verwarming middels radiatoren.
- Eigen meterkast.
- Goede zichtlocatie.
- De winkelruimte kan worden opgedeeld in twee compartimenten.

Oppervlakte:
De ruimte heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 300 m². De optioneel bij te kopen opslagruimte is circa 105 m² groot.

Bestemmingsplan:
Voor deze locatie geldt het bestemmingsplan 'Nijverdal Centrum' met enkelbestemming 'Centrum-2' en functieaanduiding 'detailhandel'.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Nijverdal is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Nijverdal beschikt over een treinstation, dat op loopafstand bereikbaar is.

Parkeergelegenheid:
In en rondom het centrum van Nijverdal zijn voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheden.

Koopprijs:
De koopprijs is € 248.000,- kosten koper. (Meerprijs optioneel bij te kopen opslagruimte: € 70.000,- k.k.).

Zekerheidsstelling:
De koper dient een bankgarantie of waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg met de eigenaar.