Stationslaan 27 8071 CJ Nunspeet

Gelegen aan een toegangsweg naar het centrum van Nunspeet, winkelruimte van circa 140 m².

Aan de voorzijde van de winkelruimte is een eigen buitenterrein van circa 20 m² aanwezig, aangelegd met bestrating.

Het pand is gunstig gelegen, op goede stand (A2) in het centrum van Nunspeet naast de winkel Action en nabij supermarkten en diverse bakkerijen.

In de directe omgeving van het pand is er voldoende gratis parkeergelegenheid (blauwe zone) aanwezig (maximaal 2 uur).

De ruimte is voorzien van een plafond met rails, verlichting d.m.v. spotjes, (industriële look), de ruimte wordt verwarmd door middel van airconditioning, in de winter warm en in de zomer verkoelend. Achter in het pand bevinden zich de keuken voorzien van een kitchenette en een plavuizenvloer, betegeld toilet voorzien van closet, inpandige berging van 4 m².

De bestemming is "gemengd” waaronder valt detailhandel en dienstverlening. Lichte horeca is ook toegestaan. Hiervoor dient een aparte vergunning te worden verkregen bij de gemeente Nunspeet.

TE HUUR
Stationslaan 27 te Nunspeet.

OBJECT
Op goede stand (A2) in het centrum van Nunspeet gelegen WINKEL- KANTOORRUIMTE op de begane grond.

LIGGING
Gelegen nabij o.a. de Action, Lidl, Vedder Schoenenwinkel.

BESTEMMING
‘Nunspeet Centrum’

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: uitsluitend op en onder de begane grond verdieping voor:
a. detailhandel;
b. lichte horeca;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke voorzieningen.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE 
- ca. 140 m² op de begane grond
- Vrije vloeroppervlakte winkelruimte ca. 127 m²

VOORZIENINGEN
- Meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
- Plafond met rails, verlichting d.m.v. spotjes;
- Toilet;
- Kelder ten behoeve van opslag ca. 5 m²
- Glazen winkelpui (frontbreedte ca. 7,5 meter).

AANVAARDING
Per 1 juli 2025

HUURPRIJS
€1.950,- exclusief btw per maand. 

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de 
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede 
enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er 
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.