Dorpsstraat 11 8071 BW Nunspeet

Gelegen aan de drukbezochte Dorpsstraat in het hart van het Nunspeetse winkelgebied, bieden wij een winkelpand van circa 176 m² (NVO) te huur aan. Het pand ligt in de levendige voetgangerszone met een hoge bezoekersstroom van zowel lokale bewoners als toeristen. Nunspeet kent in de zomermaanden een aanzienlijk grotere bevolking door de toestroom van toeristen. De nabijheid van diverse horecagelegenheden, waaronder Dorpsherberg De Roskam – een authentiek monument uit 1855 – versterkt de bezoekersstroom in de Dorpsstraat. Een ander groot voordeel is dat gratis parkeren nog steeds op veel plekken rondom het centrum mogelijk is.

Het winkelgebied in Nunspeet kenmerkt zich door een dynamische mix van lokale winkels en landelijke representaties. Naast een uitnodigend aanbod van onafhankelijke ondernemers, vindt u in het centrum bekende winkelketens als HEMA, Xenos, Etos en Kruidvat. Daarnaast is de eibertjesmarkt een jaarlijks hoogtepunt in Nunspeet. Het evenement trekt vanuit heel Nederland een divers publiek.

De winkelruimte is geschikt voor detailhandel, dienstverlening en lichte horeca. Dankzij de royale frontbreedte van ongeveer 6 meter heeft de winkel een uitstekende zichtbaarheid. De winkelruimte is toegankelijk middels dubbele, openslaande deuren. Door de diepte en de lange blinde muren is deze locatie uitstekend geschikt voor detailhandel. De aanwezigheid van airco’s, een warmtegordijn, toilet en pantry dragen bij aan het comfort.

Ligging:
Deze winkelruimte is gelegen aan de Dorpsstraat, in het levendige Nunspeetse dorpscentrum. De ligging en bereikbaarheid zijn sterke punten van deze locatie. Op slechts korte (loop)afstand bevindt zich het NS-station. Bovendien ligt de A28 (Amersfoort-Zwolle) op relatief korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende dorpen en steden.

Daarnaast profiteert u van de dynamiek van het dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en dienstverlening. Of u nu een startende ondernemer bent of als gevestigde zaak wilt uitbreiden, deze locatie biedt een mooie combinatie van zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Voorzieningen:
- Airco’s;
- Warmtegordijn;
- Toilet;
- Pantry.

Vloeroppervlakte:
Circa 176 m2 (NVO).

Energielabel:
Energielabel A+, geldig tot 10-04-2035.

Bestemming:
De Dorpsstraat 11 valt onder bestemmingsplan ‘Nunspeet centrum’ en hebben de enkelbestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. lichte horeca;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke voorzieningen.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Aanvaarding:
Mogelijk per 1 februari 2026.

Huurprijs:
€ 32.500,- per jaar (geen BTW van toepassing).

Energiekosten
Voor rekening van huurder.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
Vijf (05) jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper/huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.