Omschrijving
OBJECT EN LIGGING
Winkelpand welke thans middels een scheidingswand is gesplitst in een tweetal delen. De scheidingswand kan eenvoudig worden verwijderd waardoor er één grote winkelruimte ontstaat. Beide winkels samen hebben een oppervlakte van ca. 345 m². Het betreft een uitstekende locatie aan de doorgaande Stationstraat waar dagelijks veel autoverkeer langskomt. Beide winkelruimtes zijn volledig geoutilleerd.
OPTIONEEL TE HUUR:
Via een sectionaalpoort aan de linkerzijde van het object is een achtergelegen loods en buitenterrein bereikbaar. De loods heeft een oppervlakte van ca. 87 m² en is optioneel te huur voor € 400,- per maand excl. BTW.
Voorzieningen (o.a.):
- Royale frontbreedte van ca. 15 meter;
- Nette vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Verlichting;
- Verwarming;
- Keuken/pantry (2x).
PARKEREN
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur of op diverse parkeerplaatsen in de directe omgeving.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Nuth', vastgesteld op 5 december 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
- Winkelruimte (gezamenlijk): € 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.
- Loods (OPTIONEEL): € 400,- per maand te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg. Het uitgangspunt is 5 (vijf) jaar.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg, doch per direct beschikbaar.
OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).
ENERGIELABEL
Stationstraat 149: F, geldig tot 8 juli 2031
Stationstraat 149E: C, geldig tot 8 juli 2031
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Winkelpand welke thans middels een scheidingswand is gesplitst in een tweetal delen. De scheidingswand kan eenvoudig worden verwijderd waardoor er één grote winkelruimte ontstaat. Beide winkels samen hebben een oppervlakte van ca. 345 m². Het betreft een uitstekende locatie aan de doorgaande Stationstraat waar dagelijks veel autoverkeer langskomt. Beide winkelruimtes zijn volledig geoutilleerd.
OPTIONEEL TE HUUR:
Via een sectionaalpoort aan de linkerzijde van het object is een achtergelegen loods en buitenterrein bereikbaar. De loods heeft een oppervlakte van ca. 87 m² en is optioneel te huur voor € 400,- per maand excl. BTW.
Voorzieningen (o.a.):
- Royale frontbreedte van ca. 15 meter;
- Nette vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Verlichting;
- Verwarming;
- Keuken/pantry (2x).
PARKEREN
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur of op diverse parkeerplaatsen in de directe omgeving.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Nuth', vastgesteld op 5 december 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
- Winkelruimte (gezamenlijk): € 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.
- Loods (OPTIONEEL): € 400,- per maand te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg. Het uitgangspunt is 5 (vijf) jaar.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg, doch per direct beschikbaar.
OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).
ENERGIELABEL
Stationstraat 149: F, geldig tot 8 juli 2031
Stationstraat 149E: C, geldig tot 8 juli 2031
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
