Ommevoort 4 2341 VV Oegstgeest

De Ommevoort 4 combineert uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid op een ideale locatie in Oegstgeest.. De commerciële ruimte ligt direct tegenover een ruime gratis parkeerplaats, waardoor uw onderneming eenvoudig toegankelijk is voor bezoekers. De glazen pui zorgt niet alleen voor veel natuurlijk daglicht, maar biedt ook optimale zichtbaarheid voor voorbijgangers.

Binnen is de ruimte praktisch ingericht en voorzien van een eigen pantry en toilet, wat zorgt voor extra comfort voor u en uw team. Dankzij de brede bestemming biedt deze locatie volop mogelijkheden voor diverse ondernemingen als winkel, horeca of (maatschappelijke) dienstverlening..

Met de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en het constante voorbijgaande publiek is dit een kansrijke locatie voor wie op zoek is naar een representatieve en goed zichtbare plek in het hart van Oegstgeest.

Locatie
De ruimte bevindt zich op een gunstige locatie in Oegstgeest en maakt deel uit van het winkelcentrum de Lange Voort. Hier vind je bekende namen zoals de Jumbo, Etos en Bakker van Manen. Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bushaltes in de nabije omgeving die een rechtstreekse verbinding bieden naar het NS Station Leiden Centraal. Per eigen vervoer is het object ook als goed aan te merken door de ligging naast de A44.

Oppervlak
Ca. 120 m² VVO commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.

Desgewenst is het mogelijk de commerciële ruimte te combineren waarmee een totale oppervlakte van ca. 500 m² gerealiseerd kan worden.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond v.v. verlichting.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd - 1’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Oegstgeest.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 24.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader over een te komen.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden op het tegenover gelegen parkeerterrein en in de nabije omgeving.