Johanna van Burenlaan 206 7576 AW Oldenzaal

Johanna van Burenlaan 206 Oldenzaal

Te Koop

Op WijkWinkelcentrum De Thij gelegen royale winkelruimte. Winkelcentrum De Thij is een fullservice winkelcentrum en heeft voldoende parkeerplaatsen. De totale oppervlakte van de te koop staande winkel bedraagt ca. 168 m² (VVO). Perceeloppervlakte is 186 m².

Het pand is momenteel in gebruik als groentezaak. De groentezaak is al 50 jaar gevestigd op Winkelcentrum De Thij.

De winkelruimte wordt aangeboden exclusief de aanwezige inventaris (o.a. koelcel, wandkoeling met glazen deuren). Deze kan worden overgenomen tegen een nader overeen te komen prijs. De winkel is gereed voor de volgende generatie groentespecialisten. Deze winkel leent zich uitstekend voor een VERSPLEIN, te weten Groente- en Fruitzaak / Slagerij / Kaas, Noten, Wijn.

Natuurlijk is er ook een andere bestemming mogelijk. Volgens het Bestemmingsplan Oldenzaal, Centrum de Thij kan er detailhandel, dienstverlening en lichte horeca plaatsvinden. Als je een grotere winkel wilt hebben dan gebruikelijk dan ben je hier op het juist adres.

Deze royale winkelruimte wordt verwarmd door een airco-unit en door radiatoren via de CV-ketel (HR). Het is goed geïsoleerd, is deels verduurzaamd en heeft energielabel A. Aan de voorzijde (pleinkant) zijn er 2 verschillende winkelpuien. Ook aan de achterzijde (parkeerplaats) zijn er 2 achteringangen. Het is dus een optie om de grote winkel te splitsen in 2 kleinere units, zodat bijvoorbeeld de eigenaar 1 winkel voor zijn eigen zaak gebruikt en 1 unit gaat verhuren. De frontbreedte is ca. 15 meter, er zijn goede/ruime etalages gemaakt en is er veel lichtinval.

De winkel is goed bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer voor het laden en lossen. Dit kan aan de achterkant van het pand. Op Winkelcentrum De Thij is het nog gratis parkeren.

In Winkelcentrum De Thij zijn de volgende bedrijven gevestigd: Albert Heyn, een cafetaria, een café, een drogist, een bakker, een kiosk, een kapper, een Oosterse supermarkt, reparatiewinkel voor smartphone, afhaalpizzeria.

Vanaf 2018 is Wijkwinkelcentrum De Thij gemoderniseerd. Er zijn o.a. nieuwe luifels gekomen, de bestrating is vernieuwd, er zijn meer parkeerplaatsen gekomen, de supermarkt is vergroot.

INDELING:
Begane grond: Winkel met aan de voorkant een zware metalen gecoate pui met 2 openslaande deuren en aan de achterkant een achteringang met elektrisch rolluik, snijkeuken, winkelruimte met eigen winkelpui (kunststof) met een rolluik aan de binnenzijde, kantoor, magazijn (met opstelplaats voor koelcel) toilet, pantry, 2e achteringang.

BIJZONDERHEDEN:
- Dakbedekking platte dak is van 2013 (incl. dakisolatie)
- Voorzien van systeemplafond met ledverlichting
- Grotendeels voorzien van isolatieglas (deels tripple glas), voorzien van dakisolatie
- Zowel aan de voorzijde rolluik (206) als bij de achterzijde (208) een rolluik
- Frontbreedte is ca. 15 meter
- Energielabel A
- Volgens het bestemmingsplan is detailhandel, dienstverlening en lichte horeca mogelijk
- Modern fullservice winkelcentrum met voldoende gratis parkeerplaatsen
- Verwarming met airco-unit en radiatoren via HR-ketel (Ferroli)
- Achteringang (2x) aanwezig
- Mogelijkheid tot splitsing in 2 separate winkels
- Verplichting tot deelname aan CVVE Winkelcentrum de Thij en Winkeliersvereniging de Thij
- Bij koop waarborgsom van 10% van de koopsom vereist

VRAAGPRIJS: € 289.000,-- k.k. excl. BTW
Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn