Nijverheidsstraat 26-a 7575 BJ Oldenzaal

Winkel-/kantoorruimte op zeer unieke locatie!

Wilt u een winkel of kantoor houden op een prominente en unieke locatie in Twente? Dan is dit uw kans! Voor de verhuur is ca. 430 m² ruimte beschikbaar in de brug van de Woonboulevard van Oldenzaal waar dagelijks duizenden auto's onderdoor rijden! Deze loopbrug verbindt het oostelijk en westelijk deel van de woonboulevard met elkaar. In de loopbrug is onder andere Subway gehuisvest.

De winkel-/kantoorruimte is uitgerust met een bestaande kamerindeling, vloeren, plafonds en verlichting. Door de lengte-breedte-verhouding van de brug, is er veel daglichttoetreding.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland en het NS station. Bovendien is het centrum ven Oldenzaal binnen 10 autominuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 430 m² kantoorruimte beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel en heeft de enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 4.1 met functieaanduiding detailhandel volumineus.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de west- en oostzijde van de woonboulevard.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat inclusief onderstaande voorzieningen:
- aanwezige systeemplafonds v.v. verlichting;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- pantry;
- sanitair;
- gezamenlijke lift.

HUURPRIJS
€ 80,- per m² per jaar jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

AANVAARDING:
Per direct mogelijk.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.