Kerkstraat 6 7571 EE Oldenzaal

Te huur: Representatieve winkel- of kantoorruimte van 200 m² met energielabel A++++

Bent u op zoek naar een duurzame en moderne ruimte voor uw bedrijf? Deze representatieve winkel- of kantoorruimte van 200 m², voorzien van het hoogste energielabel (A++++), biedt het comfort en de efficiëntie die u zoekt. De ruimte is klaar voor directe verhuur en is uitstekend geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een hoogwaardige, energiezuinige werkomgeving.

Indeling:
Nog in te delen winkel of kantoor. In de vroegere kluis zit momenteel een goed ingerichte keuken, 2 toiletten en een werkkast.

Bijzonderheden:
- Verkoopvloeroppervlakte: ca. 185 m²
- Energielabel: A++++ (energiezuinig, lage maandlasten)
- Systeemplafond: Modern systeemplafond voor een nette uitstraling, geintegreerde led-verlichting en 2 airco-units
- Airconditioning: Voorzien van airco's voor een comfortabele temperatuur, het hele jaar door
- Afwerking: Glad afgewerkte wanden
- Frontbreedte: ca. 13,5 meter
- Bestemmingsplan: Detailhandel en dienstverlening is mogelijk
- Bereikbaarheid en parkeergelegenheid: Gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij de Horecamarkt en de winkelstraat Grootestraat en de 2 winkelcentra ‘De Driehoek’ en ‘In den Vijfhoek’. Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving (betaald parkeren).
- Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van nogmaals 5 jaar
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom/bankgarantie van minimaal 3 maanden huur inclusief energie-, water, servicekosten en BTW gedurende gehele looptijd
- Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst na 1 jaar na huuringangsdatum. Op basis van wijziging van het (jaar-)prijsindexcijfer volgens consumentenprijs- index (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
- Belaste verhuur: Er is sprake van verhuur met BTW. Huurder dient te voldoen aan de fiscale 90% BTW-norm. Er zal een opzegtermijn van 1 jaar gelden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die een duurzame locatie zoeken zonder concessies te doen op comfort en uitstraling. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie!

Huurprijs € 2.000,00 per maand excl. BTW, energie, water en servicekosten
aanvaarding: In overleg