Kerkstraat 12 4901 JG Oosterhout (NB)

Object:
De winkelruimte gelegen op een A1-locatie in het kernwinkelgebied van Oosterhout. De Kerkstraat bestaat uit een combinatie van landelijke ketens zoals Gerry Weber, Xenos, Livera, The Read Shop en speciaalzaken zoals De Paskaemer, Modehuis Welten, Hidden Styles Damesmode, Koffie- en theespeciaalzaak Troost en Leut en Proud Herenmode.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 150 m² winkelruimte en ca. 105 m² magazijnruimte. De magazijnruimte is voorzien van een overheaddeur voor laden- en lossen via de parkeerplaats aan De Vijzel, aan de achterzijde die 24/7 bereikbaar is.

Parkeren:
In directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 36.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- zwarte moderne pui met glazen toegangsdeur en etalageruimte;
- wit gestucte plafonds met verlichting;
- parketvloer;
- verwarming en airconditioning;
- toiletruimte;
- kantoorruimte;
- overheaddeur achterzijde ten behoeve van laden-/lossen;
- alarm.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.