Leijsenhoek 15 4901 ER Oosterhout (NB)

L E I J S E N H O E K nummer 15 te Oosterhout.

Winkel/kantoorruimte van 212m² met meerdere parkeerplaatsen, keukenkantoorruimte, kelder en magazijn, gelegen midden in het centrum van Oosterhout.

INDELING:
Entree met dubbele openslaande deuren en beveiligd met rolluik.
- Grote winkel/kantoorruimte van ca. 90m² voorzien van met grote balie, meterkast, airconditioning, magazijn (3.3m²).
- Ruimte van 3.20m x 7.33m, welke eventueel bij de winkel getrokken kan worden.
- 2 Half betegelde toiletruimtes met hangcloset en wastafel.
- Semi-open keuken van 2.72m x 4.07m met keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, onder- en bovenkastjes en kookeiland en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser. afzuigkap en kookplaat.
- Ruimte van 27m², welke eventueel bij de winkel getrokken kan worden.
- Magazijnruimte van 5.64m x 4.07m met openslaande deuren naar het parkeerterrein, plavuizenvloer, cv-ketel en systeemplafond.

Binnenterrein:
De parkeerplaatsen op het binnenterrein zijn bereikbaar via een oprit naast het pand welke afsluitbaar is via een hekwerk.

ALGEMEEN :
- De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Pand is voorzien van centrale verwarming.
- Water zit in de huur inbegrepen, gas en elektra zijn voor eigen rekening.
- Pand is voorzien van mechanische ventilatie.
- Pand is voorzien van airconditioning.
- Ruimte is tevens voorzien van inbouwverlichting en speakers.
- Onderhoud: Goed.
- Bestemming: Detailhandel en kantoor.
- Frontbreedte: 9.60m.
- Ligging: Gelegen in het centrum van Oosterhout op zicht locatie nabij diverse winkel- en horeca gelegenheden.
Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en 2 eigen parkeerplaatsen op het erachter gelegen terrein. Er is de mogelijkheid voor 2 extra plaatsen voor € 100,- (excl. BTW) per maand extra.
- Totale oppervlakte winkel: ca. 212m².
- Bouwperiode: 1945 t/m 1959.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Winkelruimte is te huur voor € 31.800,-- per jaar, excl. BTW.

*