Meerstoel 18 4904 SV Oosterhout (NB)

Object
De winkelruimte is gelegen aan Meerstoel 18 in Oosterhout.

Locatie
Woonboulevard Oosterhout is gelegen in West-Brabant en is goed bereikbaar middels de A27 over de Europaweg.
De volgende landelijke formules zijn al reeds gevestigd op Woonboulevard Oosterhout: Action, Jysk, Beter bed,, Kwantum, Seats and Sofas, Pets Place, Praxis en Laminaatenparket.nl.

Oppervlakte
Circa 1.855 BVO m² op de begane grond en circa 1.855 BVO m² op de 1e verdieping, totaal circa 3.710 m² BVO.
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en voorschot servicekosten + promotiekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar en huidige huurder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *