Meerstoel 22 4904 SV Oosterhout (NB)

WOONBOULEVARD OOSTERHOUT

- Woonboulevard Oosterhout is gelegen in West-Brabant en is goed bereikbaar middels de A27 over de Europaweg. De A27 is op enkele minuten gelegen vanaf de woonboulevard en loopt van Utrecht naar Breda.

- Woonboulevard heeft een ruim winkelaanbod op het gebied van wonen, slapen, huishoudelijk, bruin en witgoed, keukens en woninginrichting.

- Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

- De volgende landelijke formules zijn al reeds gevestigd op Woonboulevard Oosterhout: Leen Bakker, Action, Jysk, Beterbed, Carpet Right, Kwantum, Seats and Sofas, Pets Place en Praxis en Laminaatenparket.nl.

- In de nabije omgeving ligt Winkelcentrum Zuiderhout voor de dagelijkse boodschappen op 2 minuten afstand van de woonboulevard.

- Op de locatie zit een grootschalige detailhandelsbestemming. 

Beschikbare winkelruimte
Totaal ca. 1.592 m2 BVO gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn  

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvangshuurprijs

Op aanvraag.

Huurbetaling                        

Per maand vooruit.

Servicekosten

€ 250,- per maand (exclusief BTW).

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst e´e´n jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Partijen gaan uit van een “casco” verhuur en de winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar;
Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.