Molenweg 7 8431 HN Oosterwolde (FR)

Gelegen in het centrum van Oosterwolde in Friesland ligt dit vrijstaande woonwinkelpand. De winkelruimte biedt de mogelijkheid voor diverse gebruiksdoeleinden. De riante zelfstandige bovenwoning is voorzien van ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken en beschikt over 5 slaapkamers.

Locatie
Het woon-winkelpand ligt in het centrum van Oosterwolde. Oosterwolde is een dorp en sinds 1886 de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf in de zuidoost hoek van de provincie Friesland. Het woon-winkelpand is gelegen aan een doorgaande weg (Nanningaweg) nabij het kern winkelgebied waar o.a. zijn gevestigd AH supermarkt, Action, Hema, Lidl, Zeeman, Scapino, Kruidvat, Blokker en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden gevestigd in de nabije omgeving. Het dorp Oosterwolde ligt op vijf kilometer afstand van de toeristische plaats Appelscha en het natuurgebied Drents-Friese woud.

Bereikbaarheid
Het pand is per auto uitstekend bereikbaar. Daarnaast is op circa 500 meter het busstation Oosterwolde gelegen.

Bouwjaar
Deels 1930-1940 en deels 1970 (aangebouwde winkelruimte met magazijnruimte).

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Oosterwolde, sectie A, nummer 5856, groot circa 1.102 m².

Bestemming
Bestemmingsplan "Oosterwolde 2014"
Bestemming: "besluitsubvlak", "centrum", "gemengd 2", o.a. "detailhandel; bovenwoningen; horecabedrijven met uitzondering van discotheken; kantoren en banken met een baliefunctie".
Voor de volledige omschrijving verwijzen wij naar

Oppervlakte (bedrijfsruimte)
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 570 m², verdeeld over:
Begane grond: circa 502 m² winkel, magazijn, kantoor en overige ruimten;
Eerste verdieping circa 84 m² magazijnruimte;

Oppervlakte (zelfstandige bovenwoning)
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 266 m², verdeeld over:
Begane grond: circa 16 m²;
Eerste verdieping: circa 185 m² inclusief circa 60 m² dakterras (niet overdekt);
Tweede verdieping: circa 65 m².

Globale indeling (bedrijfsruimte):
Begane grond: entree, winkelruimte, kantoorruimte, kantine, sanitaire voorziening, magazijnruimte en overige ruimten.
Eerste verdieping: magazijnruimte.

Globale indeling (zelfstandige bovenwoning):
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast en via vast trap heeft men toegang tot de eerste verdieping alwaar......
Eerste verdieping: overloop, toilet, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van circa 60 m²;
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar alwaar 3 slaapkamers en een bergzolder zijn gesitueerd.

Frontbreedte winkelruimte: circa 16,5 meter.

Voorzieningen o.a.
- 2 stuks Brink heteluchtverwarming t.b.v. de winkel (bouwjaar 2010)
- Remeha Calenta c.v.-ketel t.b.v. woning (bouwjaar 2018)
- deels voorzien van isolatie glas en deels voorzien van enkel glas
- keuken met inbouwapparatuur
- badkamer voorzien van douche en 2 wastafelmeubels
- toiletten

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.