Putstraat 3 7631 GB Ootmarsum

In het gezellige stadscentrum van Ootmarsum bieden wij aan deze multifunctionele winkelruimte. Gelegen aan de Putstraat, tussen de Gasthuisstraat en het Kerkplein is dit een interessante locatie voor het houden of starten van je eigen onderneming.

Dit karakteristieke pand beschikt over een sfeervolle uitstraling. Het biedt op de begane grond een ruime entree met toegang naar een modern afgewerkte winkelruimte waar aanwezig is een toilet met fontein en een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is eveneens een net afgewerkt winkelruimte aanwezig en is met een vlizotrap een ruime bergzolder toegankelijk. Door de centrum bestemming is dit object geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden en daarom veelzijdig.
Het gehele object is in 2007 volledig gerenoveerd. Aan de binnenzijde zijn nieuwe gemetselde binnenwanden geplaatst die tevens zijn geïsoleerd. Ook is een vrijdragende geïsoleerde begane grondvloer aangebracht, nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst en het dak geïsoleerd.

Voor vragen of een nadere toelichting staan wij je graag te woord!

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Ootmarsum-centrum' is de locatie bestemd als 'Centrum'. Het object is te gebruiken voor diverse soorten detailhandel, horeca categorie 1, maatschappelijke doeleinden en wonen.

Indeling:
- Begane grond: 
Entree, winkelruimte met toegang naar toiletruimte met wandcloset en fontein, berging met opstelplaats voor CV ketel en opslagruimte. Vanuit de winkelruimte is met een vaste trap de eerste verdieping te bereiken.

- Eerste verdieping: 
Met vaste trap te bereiken eerste verdieping met winkelruimte. Deze etage is tevens voorzien van een keukenblok met spoelbak.

- Tweede verdieping: 
Bergzolder middels vlizotrap te bereiken. 

Bereikbaarheid/ligging:
Gelegen in het centrum van Ootmarsum met alle voorzieningen binnen enkele honderden meters gelegen.

Koopprijs:
€ 319.000,-.

Bijzonderheden: 
* Bouwperiode ca. 1850;
* Gebruiksoppervlak ca. 74 m²;
* Perceeloppervlak ca. 47 m²;
* Inhoud ca. 337 m³;
* Het object is in 2007 volledig geïsoleerd;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 
* Het object beschikt over een glasvezelaansluiting;
* Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Ootmarsum; 
* Dit object is optioneel te koop bij Kerkplein 5 te Ootmarsum, vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
* Huidige bestemming is centrumbestemming;
* Het object is momenteel verhuurd t/m 30 juni 2025 voor € 1.000,- per maand;
* Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
* Aanvaarding in overleg.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld