Rozenstraat 2-B 4043 KN Opheusden

Ga jij je zakelijke dromen verwezenlijken in dit pand aan de Rozenstraat 2B in Opheusden?

Deze representatieve winkelruimte op de eerste verdieping, voormalig bruidsmodezaak, is nu te huur. Op een goede locatie in het centrum van Opheusden met een mooie eigen opgang met grote raampartijen.

Eventueel te huur in combinatie met de bedrijfsruimte op de begane grond. Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de Burgemeester Lodderstraat 50 en is binnendoor bereikbaar te maken.

Indeling:
Begane grond: entree met vide, trapopgang naar overloop met meterkast, toegang tot een kantoortje met raampartij, toegang tot de berging bij de keuken en via dubbele openslaande deuren toegang tot de winkelruimte.
De hoofdruimte heeft een mooie, representatieve vloer en counter. Vanuit deze ruimte toegang tot een vaste kast, toilet met fonteintje en keukenruimte met keukenblokje, toiletvoorziening en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keukenruimte toegang tot de berging/opslagruimte met doorgang naar de overloop. Achterin de winkelruimte een portaal met toegang tot de nooduitgang.

Beschikbaar:
150 m2

Bestemming:
Hoofdbestemming: winkelruimte
Nevenbestemming: kantoorruimte

Kadastrale gegevens: Gemeente Opheusden, sectie C, 3065 (gedeeltelijk).

Locatie en bereikbaarheid:
Opheusden telt ca. 6.300 inwoners en is de op een na grootste plaats in de gemeente Neder-Betuwe (ca. 24.600 inwoners). Het dorp staat bekend om zijn grootschalige laanboomkwekerijen. Opheusden heeft een station aan de spoorlijn Tiel – Arnhem, goede busverbindingen en ligt langs de A15 (afslag 36).

Parkeren:
Eigen parkeerplaatsen / op de openbare weg

Voorzieningen:
Opheusden heeft volop voorzieningen op het gebied van gezondheid, sport en cultuur. De ruim inwoners hoeven het dorp niet uit voor hun boodschappen. Supermarkten, drogisterij, apotheek, postkantoor, horeca, bibliotheek, bouw- en tuinbenodigdheden, mode- en meubelzaken, fietsenwinkel en autobedrijven: Opheusden biedt het allemaal.

Huuringangsdatum:
in overleg mogelijk per direct

Huurprijs:
€ 825,- per maand exclusief btw

Servicekosten:
exclusief

Oplevering:
casco

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform consumentenprijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn:
in overleg, per direct mogelijk

Opzegtermijn:
6 maanden

Zekerheidsstelling:
waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief btw

Huurovereenkomst:
gebaseerd op het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Betalingstermijn:
per maand vooruit

Omzetbelasting:
Ja

Bijzonderheden:
- ruime gebruiksmogelijkheden (winkel-, kantoor- of praktijkruimte)
- centraal in Opheusden gelegen
- Opheusden beschikt over een station met een verbinding naar Tiel.

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Klaassen Daalmans Regiomakelaars heeft deze publicatie zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend en kan Klaassen Daalmans Regiomakelaars niet aansprakelijk worden gesteld voor onjuiste of onvolledige informatie in deze publicatie.