Oostlaan 6-8 2641 DK Pijnacker

TE KOOP - BELEGGINGSOBJECT

Dit markante beleggingsobject is gelegen in het centrum van Pijnacker.
Het pand omvat drie verhuurde woningen en een winkelpand dat vrij van huur en gebruik zal zijn bij levering. Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Laat het ons weten, wij informeren u graag!

Objectdelen:

Oostlaan 6:
- eengezinswoning met drie woonlagen (BG, 1e en 2e) en een tuin.
- circa 139m2 wonen.
- permanent verhuurd.
- WOZ waarde 2024 (prijspeil 01-01-2023) € 372.000,00.

Oostlaan 7:
- dubbel bovenhuis met twee woonlagen (1e en 2e met entree op BG).
- circa 96m2 wonen.
- permanent verhuurd.
- WOZ waarde 2024 (prijspeil 01-01-2023) € 254.000,00.

Oostlaan 8:
- dubbel bovenhuis met twee woonlagen (1e en 2e met entree op BG) en klein dakterras.
- circa 96m2 wonen.
- permanent verhuurd.
- WOZ waarde 2024 (prijspeil 01-01-2023) € 254.000,00.

Oostlaan 6a:
- winkelpand op begane grond.
- circa 103m2 VVO.
- bij levering vrij van huur en gebruik.
- WOZ waarde 2024 (prijspeil 01-01-2023) € 181.000,00.

Kenmerken:
Omzetbelasting : niet van toepassing
Oplevering : in overleg, deels verhuurd
WOZ waarde totaal : € 1.061.000,00
Perceel : 348 m2
VVO BG (winkel 6a): 103 m2
BVO BG (winkel 6a): 110 m2
Woonoppervlak (6) : 139m2
Woonoppervlak (7) : 96m2
Woonoppervlak (8) : 96m2
Woonoppervlak totaal : 331m2
Bouwjaar : 1915
Isolatie : grotendeels dubbel glas
Energielabel : nog niet beschikbaar
Verwarming : CV ketel (afzonderlijk per object).
Warm water : CV ketel (afzonderlijk per object).
Airco : ja, deels
Oplevering : in overleg, kan snel
Asbestclausule : ja
Ouderdomsclausule : ja
Niet bewoond clausule: ja
Bestemmingsplan : Centrum Pijnacker 2018 / Gemengd
Huidig gebruik : wonen en (makelaars)kantoor
Bemiddelingskosten : voor rekening verkoper

Bijzonderheden :
- Drie verhuurde woningen.
- Winkelpand vrij van huur en gebruik.
- Centrumligging met hoge attentiewaarde.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. De provinciale wegen N470 en N471 bieden goede aansluitingen op de A12, A13 en ring Rotterdam. Station Pijnacker centrum bevindt zich op loopafstand. De Randstadrail brengt u in 15 minuten naar Rotterdam centraal en met ruim 20 minuten staat u op Den Haag centraal.

Het centrum van Pijnacker bestaat uit een plein omgeven door detailhandel en horeca alsmede 2 overdekte winkelpromenades. Op dit plein worden met regelmatig evenementen georganiseerd. Onder het winkelcentrum, tegenover dit pand, bevindt zich een parkeergarage waar de eerste 2 uur gratis kan worden geparkeerd.

Vraagprijs koop : € 995.000,00 k.k.