Dorpsstraat 19 3881 BA Putten

TE HUUR
Dorpsstraat 19 te Putten

OBJECT
Op A1 locatie in het centrum van Putten gelegen hoogwaardig afgewerkte WINKELRUIMTE op de begane grond met voldoende magazijnruimte op zowel de begane grond als in de kelder.

LIGGING
Gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Putten met in de directe omgeving o.a. HEMA, Trekpleister, Blokker, Scapino, en diverse horecagelegenheden. Op iedere woensdagochtend is er een weekmarkt op het Kerkplein, direct achter de Dorpsstraat, welke markt bekend staat als één van de grotere markten in de omgeving en daardoor veel bezoekers trekt.

In de zomermaanden zien we het inwonersaantal van Putten ruimschoots verdubbelen als gevolg van de aanwezigheid van meerdere grote recreatieparken in de omgeving in combinatie met de vele georganiseerde festiviteiten in het centrum van Putten.

BEREIKBAARHEID
Met het centraal station van Putten en een bushalte op loopafstand, is de Dorpsstraat 19 uitstekend te bereiken met het OV. Met de auto is het tevens uitermate bereikbaar met de provinciale weg N798 op circa 500 m afstand en de rijksweg A28 op vijf autominuten.

PARKEREN
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving (blauwe kaart).

BESTEMMINGSPLAN
Dorpsstraat 19 valt onder het bestemmingsplan "Putten Centrum" en heeft de bestemming "Centrum - 1''
De voor ''Centrum - 1'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- publiekgerichte dienstverlening;
- horeca a (lunchrooms, winkelondersteunende horeca en andere kleinschalige vormen van horeca);
- recreatieve voorzieningen;
- maatschappelijke voorzieningen.

FRONTBREEDTE
ca. 7,23 meter.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 223 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
- ca. 198 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 25 m² magazijnruimte gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
- winkelpui;
- buitenruimte.

OPLEVERING
Casco met winkelpui.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 35.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van drie (03) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.