Verlengde Dorpsstraat 1 3881 BG Putten

TE HUUR
Verlengde Dorpsstraat 1 te Putten.

OBJECT
Op uitstekende ZICHTLOCATIE midden in het centrum van Putten gelegen royaal WINKELPAND met brede bestemming, verdeeld over ca. 1.021 m² winkelruimte.

LIGGING
Gelegen aan de Verlengde Dorpsstraat 1 in het centrum van Putten. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Jumbo, Albert Heijn, HEMA, Domino's Pizza, Trekpleister en diverse horecagelegenheden. Het centrum van Putten heeft een gevarieerd winkel- en horecagebied met op woensdagochtend een weekmarkt.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte ligt nabij de provinciale weg op ca. 500 meter afstand en de rijksweg A28 op ca. 10 autominuten. Met de bushalte op loopafstand, is de Verlengde Dorpsstraat 1 uitstekend te bereiken met het OV.

PARKEREN
Voldoende gratis (blauwe zone) parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Verlengde Dorpsstraat 1 valt onder het bestemmingsplan "Putten Centrum" en heeft de bestemming "Centrum 2''
De voor ''Centrum 2'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- publiekgerichte dienstverlening;
- horeca a en b;
- recreatieve voorzieningen;
- maatschappelijke voorzieningen.

FRONTBREEDTE
Ca. 27,4 meter.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.021 m², als volgt ingedeeld:
- ca. 392 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- optioneel ca. 376 m² winkelruimte gelegen op de eerste verdieping;
- optioneel ca. 253 m² opslagruimte met kantine gelegen op de tweede verdieping.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
- winkelpui;
- airco-units;
- liftinstallatie;
- hete luchtgordijn;
- brandslanghaspel;
- alarminstallatie;
- toiletten en pantry.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.