Herenstraat 34 8102 CP Raalte

In het centrum, aan de drukste winkelstraat van Raalte, bieden wij u een interessante winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen aan de Herenstraat nabij de Grote Markt. De locatie omvat een totale vloeroppervlakte van circa 114 m² bestaande uit een winkelverkoopoppervlakte van circa 100 m² en magazijn- en sociale ruimte van circa 14 m².

Op de verdieping is enige opslagruimte aanwezig, welke bereikbaar is middels een vlizotrap vanuit de winkelruimte.

In de directe omgeving van de winkelruimte zijn diverse landelijke publiekstrekkers gelegen, waaronder o.a. Hema, Ziengs, Zuivelhoeve, Bruna, Trekpleister en de Holland&Barret.

Oppervlakte :

Begane grond
Winkelruimte ca. 100 m²
Magazijn-/sociale ruimte ca. 14 m²

Eerste verdieping
Opslagruimte

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, doch in overleg. Thans is de winkelruimte voorzien van:
-Gestucte plafonds met verlichtingsspots;
-Winkelpui;
-Luchtgordijn;
-Airco-installatie;
-CV-ketel;
-PVC-vloerafwerking;
-Toilet;
-Pantry;
– Etc.

Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Bereikbaarheid :
De locatie is goed bereikbaar met zowel het eigen- als openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn verschillende parkeerterreinen gelegen met ruim voldoende gratis parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Raalte Kern’ met enkelbestemming Centrum en daarmee geschikt voor o.a. detailhandel, horeca en dienstverlening.

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 21.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.