Raadhuisplein 4 5953 AL Reuver

In het centrum van Reuver, aan het Raadhuisplein, ligt het bedrijfspand waar nu nog Brasserie Effe is gevestigd. Naast vestiging van een horeca bedrijf is dit bedrijfspand ook zeer geschikt voor vestiging van een winkel of ander dienstverlenend bedrijf. Het station en bushalte is op loopafstand gelegen. Reuver maakt deel uit van de gemeente Beesel en is centraal gelegen tussen enerzijds Roermond en anderzijds Venlo.

Begane grond
Vanuit de marktzijde is via een ruime entree het pand bereikbaar. De brasserie heeft een oppervlakte van ca. 146 m². In het midden bevindt zich de baropstelling met aan de achterzijde de semi open keuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur. Voor aanlevering van voorraad etc. is de keuken ook vanuit de Rijksweg zijde te betreden middels een separate ingang. Baropstelling en keukenapparatuur zijn eigendom van zittend huurder. Overname hiervan is bespreekbaar met huurder. Het brasseriegedeelte beschikt in de huidige opstelling over circa veertig (40) zitplaatsen. De begane grond is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en (inbouw) airco. Linksachter ligt een invalidentoilet met daarachter de toegang naar de spoelkeuken. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een vetafscheider.

Souterrain
Achter de bar is de trap gelegen die naar het souterrain leidt met een totale oppervlakte van ca. 125 m². Een hal verschaft toegang tot een zaal, een gescheiden toiletgroep voor dames/heren en de berging. De rechtsgelegen zaal is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over circa zesendertig (36) zitplaatsen. Door een directe, eigen, toegang vanuit het marktplein is deze ruimte ook zeer geschikt voor het houden van privé feestjes, het houden van bijeenkomsten etc. De toiletgroepen zijn geheel betegeld. In de berging bevindt zich een aparte douche/wasruimte voor het personeel, koelingen en een kantoorruimte. De koelingen zijn eigendom van de brouwerij. Voor de rest is de berging in gebruik als voorraadkelder.

Terras
Het terras aan de marktzijde biedt plek aan circa vijftig (50) plaatsen. De grond waarop dit terras staat, is eigendom van de gemeente Beesel. Jaarlijks wordt voor het gebruik hiervan een vergoeding van circa € 10,- in rekening gebracht. Het terrassenbeleid van de gemeente Beesel is aangepast waardoor uitbreiding van het terras mogelijk is. Daarnaast heeft verkoper al vooroverleg met de gemeente Beesel gevoerd omtrent realisatie van een wintertuin/serre aan de voorzijde met een afmeting van ca. 60 m². De gemeente staat hier positief tegenover en heeft aangegeven hier medewerking aan te willen verlenen.

Ligging
Het object is op A1-locatie in het centrum van Reuver gelegen. Direct aan het Raadhuisplein, tegenover het gemeentehuis. Omliggende zaken zijn landelijke ketens zoals Action, Hema, Kruidvat, Zeeman, Wibra en Domino’s Pizza. Daarnaast zijn in de directe omgeving lokale zaken gelegen zoals een service bioscoop, kapper, bakker, slager, bloemist, etc. Tenslotte is in Reuver nog Landal Greenparks De Lommerbergen gelegen dat een grote toeloop van toeristen naar het centrum van Reuver teweeg brengt. Parkeren kan gratis, met blauwe schijf, op de openbare parkeerplaatsen die rondom, en nabij, het marktplein zijn gelegen.

Bijzonderheden
- Momenteel is het object nog verhuurd, doch dit wordt bij verkoop vrij van huur geleverd.
- Keukenapparatuur, baropstelling en overige inventaris zijn eigendom van huurder.
- Koelcellen in de kelder zijn eigendom van de brouwerij.
- Het object is vrij van brouwerij- en andere leveranciersverplichtingen.
- De in het pand aanwezige cv ketel is gehuurd.
- Het object maakt onderdeel uit van VvE Markt te Reuver.

Bestemming
Het pand is geschikt voor horeca-, winkel- en kantoordoeleinden en het bestemmingsplan “Centrum” Reuver is van toepassing.

Algemeen
- Bedrijfsruimte op A1 locatie.
- In centrum aan de markt gelegen.
- Goed onderhouden bedrijfspand.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel in aanvraag.
- Bouwjaar 1984
- Vloeroppervlakte begane grond ca. 146 m².
- Vloeroppervlakte souterrain ca. 125 m².
- Inhoud ca. 861 m³.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Raadhuisplein 4 in Reuver aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.