Herenstraat 19 3911 JA Rhenen

Gelegen op een uitstekende in het gezellige centrum van Rhenen bevindt zich deze fraaie en karakteristieke winkelruimte/kantoorruimte. Het pand is uitstekend herkenbaar door de overdekte galerij met fraaie karakteristieke bogen.

Omgeving en parkeren
Het centrum van Rhenen kenmerkt zich door een afwisselend aanbod in specialiteitenwinkels, grootwinkelbedrijven en diverse vormen van dienstverlening. Tevens zijn er diverse parkeermogelijkheden, zowel direct aan de straat als in de directe omgeving.

Vloeroppervlakte 
Het betreft circa 123 m2 vloeroppervlakte op de begane grond.

Indeling
Winkelruimte met mooie keukenhoek, toilet, keuken met pantry.

Uitvoering
Aan de straatzijde heeft de winkel een overdekte galerij met markante gemetselde bogen die bij slecht weer bescherming bied aan de bezoekers. Het front van de winkel is 8,5 meter breed en heeft naast de brede deur twee aparte etalageramen met diepe vensterbanken.
De ruime winkel is ongeveer 8 meter breed en 17 meter diep en is strak, netjes en licht uitgevoerd. Verrassend is de extra lichtinval door de in de zijgevel aanwezige ramen, tevens is er in de zijgevel nog een extra toegangsdeur aanwezig. Het systeemplafond op een hoogte van meer dan 2,80 meter is voorzien van adequate verlichtingsarmaturen en bij de voordeur is een (warme)luchtgordijn geplaatst als warm welkom voor uw bezoekers.
Achter in de ruimte bevindt zich een gezellige keukenhoek met een warme uitstraling. Ook vinden achterin in een afgesloten ruimte een panty en het toilet.

De ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als winkel of showroom maar door zijn goede afwerking en extra daglichttoetreding ook erg bruikbaar als kantoor voor bijvoorbeeld financiële dienstverlening.

Bereikbaarheid
Rhenen ligt in de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug in de provincie Utrecht en telt ruim 20.000 inwoners. 
Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen 5 á 10 autominuten bereikbaar via de N225. 
Ook met het openbaar vervoer is Rhenen goed bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand van de binnenstad.

Parkeren 
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Huurprijs 
€  1.550,- per maand

Servicekosten 
Huurder zal zelf zorg dragen voor eigen aansluitingen bij de nutsbedrijven 

Zekerheidsstelling: 
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met BTW. 

Huurtermijn 
In overleg.

Aanvaarding 
In overleg.

De in deze informatie opgenomen tekeningen en foto's zijn van indicatieve aard, hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend. De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. 
De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hutten Makelaardij en Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.