Valleiweg 24 3911 DD Rhenen

Royale winkelruimte in Rhenen aan de Valleiweg!

Middenin de woonwijk ‘Rhenen Hoog’ vindt u deze winkelruimte met een royale frontbreedte van maar liefst 20 meter! De winkel beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 907 m² welke is verdeeld over circa 625 m² winkelruimte op de begane grond en circa 282 m² magazijn-/opslagruimte in het souterrain. De winkelruimte beschikt over ruim voldoende daglichttoetreding middels de royale glazen pui en beschikt over een representatieve uitstraling.

Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de winkelruimte binnen 5 à 10 autominuten bereikbaar via de N225. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, het NS-station Rhenen bevindt zich op enkele minuten en in de directe omgeving zijn meerdere busstations te vinden.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• winkelpui met automatische schuifdeuren;
• luchtgordijn;
• systeemplafond;
• inbouw- en opbouwverlichting;
• goederenlift;
• krachtstroom;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 907 m² winkel- en overige ruimten, welke als volgt is verdeeld:
• circa 625 m² winkelruimte op de begane grond;
• circa 282 m² magazijn-/opslagruimte in het souterrain.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemmingsplan
Gemengd - 3.

Huurprijs
€ 57.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.